征收拆遷置換協(xié)議書

征收拆遷置換協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]簽訂地點：[簽訂地點具體內(nèi)容]甲方（征收方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址具體內(nèi)容]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址具體內(nèi)容]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，對乙方位于[被征收房屋地址]的房屋及相關附屬設施進行征收拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就征收拆遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收房屋情況1.乙方所有的房屋位于[被征收房屋地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋實際用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證具體編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證具體編號]。2.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻、大門等]。（二）置換房屋情況1.甲方提供給乙方用于置換的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[房屋實際用途]。該置換房屋為[現(xiàn)房/期房]，預計交付時間為[預計交付時間]。2.置換房屋的戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，樓層為[具體樓層]，朝向為[房屋朝向]。3.置換房屋的裝修標準為[裝修標準描述，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行征收拆遷。對征收拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行調(diào)查、登記，并有權(quán)要求乙方提供相關證明文件。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，根據(jù)征收拆遷工作需要，合理安排征收拆遷工作進度。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行征收拆遷工作，保障乙方的合法權(quán)益。向乙方提供置換房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修標準等，并確保置換房屋符合國家質(zhì)量安全標準。負責辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關費用，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。在征收拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋及相關物品，如有損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付置換房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進行征收拆遷工作，保障其合法權(quán)益。對甲方提供的置換房屋進行實地查看，并有權(quán)提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，獲得相應的征收拆遷補償和獎勵。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收置換房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。2.義務配合甲方的征收拆遷工作，提供真實、準確的房屋及相關信息，協(xié)助甲方進行調(diào)查、登記等工作。在征收拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，騰空并交付被征收房屋及附屬設施。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂房屋置換協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。承擔因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關責任和費用。三、征收拆遷補償及置換方式（一）征收拆遷補償1.房屋補償甲方按照被征收房屋的市場評估價值給予乙方房屋補償，經(jīng)雙方共同委托[評估機構(gòu)名稱]評估，被征收房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。乙方同意以該評估價值作為房屋補償?shù)囊罁?jù)，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將房屋補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.附屬設施補償甲方按照附屬設施的實際價值給予乙方附屬設施補償，附屬設施補償明細如下：車庫：評估價值為人民幣[X]元，補償金額為人民幣[X]元。儲物間：評估價值為人民幣[X]元，補償金額為人民幣[X]元。圍墻：評估價值為人民幣[X]元，補償金額為人民幣[X]元。大門：評估價值為人民幣[X]元，補償金額為人民幣[X]元。其他附屬設施：評估價值為人民幣[X]元，補償金額為人民幣[X]元。附屬設施補償款合計為人民幣[X]元，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將附屬設施補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.搬遷補償甲方給予乙方搬遷補償人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。甲方在乙方騰空并交付被征收房屋后[X]個工作日內(nèi)將搬遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.臨時安置補償因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方按照每月人民幣[X]元的標準給予乙方臨時安置補償。臨時安置期限自乙方騰空并交付被征收房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首次臨時安置補償款人民幣[X]元，此后每[X]個月支付一次臨時安置補償款。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）若乙方的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方交付置換房屋之日止。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供上一年度的財務報表及納稅證明等相關資料，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)囊罁?jù)。甲方在收到乙方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并在審核通過后[X]個工作日內(nèi)將停產(chǎn)停業(yè)損失補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）置換方式1.乙方同意以被征收房屋及附屬設施與甲方提供的置換房屋進行等價置換。置換房屋的建筑面積與被征收房屋的建筑面積之差，按照市場評估價值進行多退少補。2.經(jīng)計算，置換房屋的市場評估價值高于被征收房屋及附屬設施的市場評估價值，差價為人民幣[X]元，由乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如置換房屋的市場評估價值低于被征收房屋及附屬設施的市場評估價值，差價為人民幣[X]元，由甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在預計交付時間前[X]日通知乙方辦理置換房屋的交付手續(xù)。2.乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交接時，雙方應共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設施等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。4.自房屋交接之日起，置換房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益歸乙方所有，乙方應承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負責在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實、準確的相關資料，并按照要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。其中，應由甲方承擔的費用，由甲方負責支付；應由乙方承擔的費用，由乙方自行支付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收拆遷補償款、臨時安置補償款等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用及違約金，同時按照置換房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付賠償金，以彌補乙方因無法按時獲得置換房屋而遭受的損失。3.若甲方提供的置換房屋不符合國家質(zhì)量安全標準或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。如因整改導致乙方無法按時入住，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補償標準向乙方支付逾期臨時安置補償款。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被征收房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照被征收房屋市場評估價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付置換房屋差價或其他應支付的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付費用及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞相關信息，導致甲方在征收拆遷工作中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律