承包墓園合同協(xié)議書

承包墓園合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有墓園的相關(guān)權(quán)益，乙方具備承包墓園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方墓園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包墓園基本情況描述1.墓園位置本墓園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.墓園規(guī)模墓園占地面積為[X]平方米，其中包括已開發(fā)的墓區(qū)面積[X]平方米，可開發(fā)的預(yù)留用地面積[X]平方米。墓區(qū)內(nèi)現(xiàn)有墓穴數(shù)量為[X]個(gè)，分為不同的墓型和檔次，具體如下：普通墓型：占地面積約[X]平方米，數(shù)量[X]個(gè)；豪華墓型：占地面積約[X]平方米，數(shù)量[X]個(gè)；藝術(shù)墓型：占地面積約[X]平方米，數(shù)量[X]個(gè)。3.墓園設(shè)施墓園配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，包括但不限于：道路系統(tǒng)：園內(nèi)建有寬敞平整的主干道和分支道路，方便車輛通行和行人祭掃。綠化景觀：種植了多種樹木、花草，綠化率達(dá)到[X]%以上，營(yíng)造了優(yōu)美、寧?kù)o的環(huán)境。祭掃場(chǎng)所：設(shè)有專門的祭掃廣場(chǎng)、休息亭等，為祭掃人員提供便利。管理用房：擁有辦公用房、接待室、倉(cāng)庫(kù)等管理設(shè)施，保障墓園日常運(yùn)營(yíng)。安防設(shè)施：安裝了監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等，確保墓園安全。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的墓園經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在承包期限內(nèi)，甲方如需使用墓園的部分區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的方式使用。2.義務(wù)向乙方提供墓園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可等合法文件，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與墓園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等。保證墓園現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，在承包期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有墓園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和墓園實(shí)際情況，合理規(guī)劃墓園的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)策略。按照本合同約定使用墓園的土地、設(shè)施設(shè)備等資源。有權(quán)對(duì)墓園進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。獲得承包經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)管理墓園，不得擅自改變墓園的性質(zhì)和用途。定期對(duì)墓園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。加強(qiáng)墓園的安全管理，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保祭掃人員和墓園財(cái)產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)殯葬管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)墓園的良好形象。按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送墓園的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于墓位銷售情況、財(cái)務(wù)狀況等。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和墓園實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，由雙方協(xié)商確定。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、墓園維護(hù)與改造1.墓園維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)墓園的日常維護(hù)工作，包括但不限于道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等，確保墓園環(huán)境整潔、設(shè)施完好。定期對(duì)墓園的墓穴進(jìn)行檢查和維護(hù)，對(duì)損壞或需要修復(fù)的墓穴及時(shí)進(jìn)行處理，保證墓穴的正常使用。在祭掃高峰期，乙方應(yīng)增加人員和設(shè)備，保障祭掃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)祭掃秩序。2.墓園改造如乙方根據(jù)墓園發(fā)展需要進(jìn)行改造升級(jí)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、投資預(yù)算、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，乙方方可實(shí)施改造。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但在承包期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將墓園恢復(fù)原狀。六、墓位銷售與管理1.墓位銷售乙方有權(quán)自主制定墓位銷售價(jià)格和銷售政策，但應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，與購(gòu)買墓位的客戶簽訂合法有效的銷售合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。墓位銷售合同應(yīng)包含墓位位置、面積、價(jià)格、使用期限、售后服務(wù)等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.墓位管理乙方應(yīng)建立完善的墓位檔案管理制度，對(duì)每個(gè)墓位的銷售情況、使用情況、維護(hù)情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)墓位的日常管理工作，包括墓位的分配、使用登記、標(biāo)識(shí)維護(hù)等，保證墓位的合理使用。對(duì)于逾期未使用或長(zhǎng)期閑置的墓位，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行處理，但應(yīng)提前通知墓位購(gòu)買者。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方原因?qū)е履箞@設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)，且甲方未及時(shí)維修或賠償?shù)?，甲方?yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途經(jīng)營(yíng)墓園，擅自改變墓園性質(zhì)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還墓園，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金。乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致墓園出現(xiàn)安全事故或其他重大問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)墓園進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)墓園原狀。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由