房產(chǎn)委托贈送協(xié)議書

房產(chǎn)委托贈送協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其委托乙方辦理相關手續(xù)并贈送給特定第三人，乙方具備辦理相關事宜的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及贈送對象說明（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟適用房等]3.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋附屬設施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設備等，具體清單見本協(xié)議附件。（二）贈送對象說明甲方擬將上述房產(chǎn)贈送給[受贈人姓名]，性別[受贈人性別]，身份證號碼為[受贈人身份證號]，與甲方的關系為[具體關系，如父子、母女等]。受贈人接受該房產(chǎn)贈與。二、委托事項及權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方提供相關信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供辦理房產(chǎn)贈送所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈與合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)贈送相關的手續(xù)，如簽署文件、配合公證等。保證對擬贈送房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如該房產(chǎn)未被查封、抵押、租賃等影響贈與的情況。若因甲方原因?qū)е沦浥c無法完成或給乙方及受贈人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和支付費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理措施，但應及時告知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行受托人職責，辦理房產(chǎn)委托贈送的相關手續(xù)，包括但不限于起草贈與合同、辦理公證、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何無關第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報委托事項的辦理進展情況，如遇重大問題或可能影響贈與的事項，應在第一時間通知甲方，并提供解決方案。確保辦理委托事項的過程合法合規(guī)，若因乙方原因?qū)е沦浥c無法完成或給甲方及受贈人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用明細辦理房產(chǎn)委托贈送事宜所需的費用包括但不限于公證費、評估費、登記費、稅費等，具體費用標準按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生金額為準。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付辦理委托事項的前期費用[X]元，作為啟動資金。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，甲方應根據(jù)實際發(fā)生的費用向乙方補足剩余款項。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、辦理流程及時間安排（一）辦理流程1.乙方在收到甲方提供的資料及前期費用后，開始起草贈與合同。2.甲、乙雙方共同前往公證機構(gòu)辦理贈與合同公證手續(xù)，確保贈與行為的真實性、合法性。3.乙方協(xié)助甲方及受贈人準備房產(chǎn)過戶登記所需的材料，并向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充材料或說明情況，乙方應及時通知甲方及受贈人，并協(xié)助辦理相關事宜。5.待不動產(chǎn)登記部門審核通過后，領取新的房產(chǎn)證，完成房產(chǎn)贈送手續(xù)。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方完成贈與合同的起草工作，并提交給甲、乙雙方審核。2.審核通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方共同前往公證機構(gòu)辦理贈與合同公證手續(xù)。3.公證完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方及受贈人向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.自申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之日起，預計[X]個工作日內(nèi)完成過戶登記，領取新的房產(chǎn)證。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方應協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付及相關事宜（一）房產(chǎn)交付時間在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成且領取新的房產(chǎn)證后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈人。交付時，甲方應確保房產(chǎn)及附屬設施保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付可采用現(xiàn)場交接的方式，甲、乙雙方及受贈人共同在場，由甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交給受贈人，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設施清單、物品清單等內(nèi)容。（三）相關費用及責任承擔房產(chǎn)交付前，與該房產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房產(chǎn)交付后，上述費用由受贈人承擔。若因甲方未及時結(jié)清交付前的相關費用，導致受贈人遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料、支付費用或協(xié)助辦理手續(xù)，導致委托事項無法按時完成或給乙方及受贈人造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方及受贈人因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或變更贈與對象，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方及受贈人因此遭受的全部損失。同時，甲方應繼續(xù)履行贈與義務或按照乙方及受贈人的要求采取其他補救措施。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托人職責，導致委托事項無法按時完成或給甲方及受贈人造成損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方及受贈人因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料或未妥善保管相關文件，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托事項辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因上述原因?qū)е挛惺马棢o法完成，乙方應將已收取的費用扣除實際發(fā)生的費用后退還甲方。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存一份用于辦理相關手續(xù)，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在委托事項辦理完畢，即房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成且房產(chǎn)交付給受贈人后終止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方若需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方填寫的聯(lián)系地址。如采用信函方式，在投寄后的[X]個工作日視為送達；如采用傳真方式，在發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達；如采用電子郵件方式，在郵