房屋車位產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋車位產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）及相應(yīng)車位（以下簡稱"該車位"）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋及車位產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/部分裝修等]，包含以下附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗品牌、地板材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.車位該車位位于[車位具體位置]，屬于[地下/地上]車位，車位編號為[車位編號]，建筑面積為[X]平方米。車位現(xiàn)狀為[已劃線/未劃線等]，配備[如有]相關(guān)設(shè)施，如[列舉設(shè)施名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及車位的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。對房屋及車位擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)向乙方提供房屋及車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車位證明等，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及車位符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且附屬設(shè)施、裝修等完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管房屋及車位，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押等任何影響乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е路课菁败囄怀霈F(xiàn)任何問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及車位，并保證交付的房屋及車位符合約定條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋及車位交付后，享有對房屋及車位的占有、使用和收益權(quán)（如有收益情況）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及車位的價(jià)款。在甲方交付房屋及車位時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件。配合甲方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、購房資格證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得擅自解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.房屋及車位總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下房屋及車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前X日]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋及車位所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及車位產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議