拆遷購房安置協(xié)議書

拆遷購房安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，為妥善安置乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方拆遷購房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方持有該房屋的[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/公有等]，產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、安置房屋基本情況1.安置房屋位置：甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.安置房屋建筑面積：安置房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)。如實(shí)測面積與預(yù)測面積存在差異，按照本協(xié)議約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.安置房屋戶型：安置房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.安置房屋用途：安置房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，與乙方被拆遷房屋用途一致（如有特殊約定除外）。三、安置方式及購房價(jià)格1.安置方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以新建的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)。差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋單價(jià)×安置房屋建筑面積被拆遷房屋補(bǔ)償金額（如有）。2.購房價(jià)格：安置房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。該價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整（如有特殊約定除外）。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如安置房屋主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在安置房屋交付使用前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。2.甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：如安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件：安置房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，并取得工程竣工驗(yàn)收備案表。安置房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施達(dá)到使用條件。安置房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋交付通知書、安置房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到房屋交付通知書后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付使用后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將安置房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，要求乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除協(xié)議、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件，向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。保證安置房屋的合法性、安全性和質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。負(fù)責(zé)安置房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，確保水、電、氣、暖等配套設(shè)施按時(shí)達(dá)到使用條件。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的拆遷及安置相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲得符合條件的安置房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)安置房屋的質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋拆遷、安置及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料，并如實(shí)告知甲方與被拆遷房屋有關(guān)的情況。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用安置房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行延遲或無法履行的法律責(zé)任。七、面積差異處理1.如安置房屋實(shí)測建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異，且差異值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)，按照本協(xié)議約定的購房價(jià)格結(jié)算購房款。2.如差異值超過±[X]%的，雙方按照以下方式處理：當(dāng)實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，超出部分的面積，乙方按照本協(xié)議約定的購房價(jià)格的[X]%向甲方支付購房款。當(dāng)實(shí)測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房價(jià)格，將少部分面積對(duì)應(yīng)的購房款退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用安置房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋拆遷、安置及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變安置房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等