房產(chǎn)共有繼承協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)共有繼承協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]......（如有多個(gè)甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]乙方：[乙方姓名2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]......（如有多個(gè)乙方，依次羅列）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)的共有繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[空置/出租/自住等具體狀態(tài)]二、各方身份及與被繼承人關(guān)系1.甲方[甲方姓名1]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系，如兒子]。2.甲方[甲方姓名2]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系，如女兒]。......3.乙方[乙方姓名1]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系，如配偶]。4.乙方[乙方姓名2]系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體親屬關(guān)系，如外孫]。......三、房產(chǎn)繼承份額及共有方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，其中甲方[甲方姓名1]占房產(chǎn)份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方[乙方姓名1]占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方[乙方姓名2]占房產(chǎn)份額的[X]%，......（依次明確各方所占份額）。2.各方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，共同共有該房產(chǎn)。未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)的全部或部分份額。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、檔案資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，但應(yīng)提前通知其他共有人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在處分其份額時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮其他共有人的購(gòu)買權(quán)，并確保交易行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利部分，按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)同甲方義務(wù)部分，按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重其他共有人的權(quán)利，不得干擾其他共有人對(duì)房產(chǎn)的正常使用。五、房產(chǎn)使用與管理1.各方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入應(yīng)按照各方所占份額進(jìn)行分配。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕、物業(yè)管理等費(fèi)用，由各方按照所占份額分擔(dān)。各方應(yīng)按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，其他共有人有權(quán)先行墊付，并向其追償。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)占房產(chǎn)份額三分之二以上的共有人書(shū)面同意，并共同協(xié)商確定方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。六、房產(chǎn)處分1.任何一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若各方一致同意出售該房產(chǎn)，所得價(jià)款應(yīng)按照各方所占份額進(jìn)行分配。在出售過(guò)程中，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。3.未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押、贈(zèng)與他人或進(jìn)行其他有損其他共有人權(quán)益的處分行為。否則，該處分行為無(wú)效，給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由各方按照所占份額分擔(dān)。2.房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并按照約定及時(shí)支付給相關(guān)部門或單位。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給其他共有人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用或應(yīng)分擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他共有人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他共有人有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意擅自處分房產(chǎn)份額的，該處分行為無(wú)效，擅自處分方應(yīng)向其他共有人返還已取得的利益，并按照該房產(chǎn)份額價(jià)值的[X%]向其他共有人支付違約金。如造成其他共有人損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：______________