租賃合同中拆遷協(xié)議書

租賃合同中拆遷協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃標的物（以下簡稱"該租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物位置：該租賃物位于[詳細地址]，具體面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.租賃物現(xiàn)狀：甲方應保證交付給乙方的租賃物符合安全使用標準，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。租賃物內現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設施設備，如房屋結構、水電設施、消防設施等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每[支付周期起始日]前向甲方支付當期租金。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。5.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃物完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。6.租賃物的使用與維護：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應負責租賃物及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當或保管不善造成租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。7.裝修與改造：乙方因經(jīng)營需要對租賃物進行裝修或改造的，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在收到通知后[X]個工作日內給予書面答復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對租賃物進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。8.拆遷相關事宜：若在租賃期限內，租賃物因政府規(guī)劃、征收等原因需要拆遷，甲方應提前[X]日書面通知乙方。拆遷補償款中與租賃物相關的部分，如房屋價值補償、停產停業(yè)損失補償?shù)葰w甲方所有；與乙方裝修、設備設施及經(jīng)營損失相關的補償歸乙方所有。甲方應積極協(xié)助乙方辦理拆遷補償相關手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得應得的補償款。因拆遷導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內騰空租賃物，并交還甲方。甲方應按照乙方實際租賃期限收取租金，并在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金無息退還乙方。二、權利與義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并在租賃期間對租賃物的主體結構等承擔維修責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃物。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付租賃物或租賃物存在質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本協(xié)議約定支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造、損壞租賃物及其附屬設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向對方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補