庫房分段出租協(xié)議書

庫房分段出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房一處，乙方因經(jīng)營需要，有意承租該庫房的部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就庫房分段出租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積本協(xié)議所涉及的庫房位于[庫房具體地址]，庫房總面積為[X]平方米。乙方承租的為庫房內(nèi)從[具體起始位置]至[具體終止位置]的區(qū)域，該區(qū)域面積為[X]平方米（以下簡稱"租賃區(qū)域"）。2.庫房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付租賃區(qū)域時，該區(qū)域結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，水、電、消防等設(shè)施能夠正常使用。乙方在租賃前已對租賃區(qū)域的現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其現(xiàn)狀。3.用途限制乙方承租租賃區(qū)域僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元/平方米，租賃區(qū)域每月租金共計人民幣[X]元。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃區(qū)域交付給乙方使用。負責(zé)對庫房的整體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。負責(zé)協(xié)調(diào)庫房所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保等。如需對庫房進行整體改造或維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補償或安排臨時替代場地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，對租賃區(qū)域享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃區(qū)域的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減免租金等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。應(yīng)遵守庫房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施，保持租賃區(qū)域的整潔衛(wèi)生。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，將租賃區(qū)域交還甲方。交還時，租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式承擔(dān)。2.物業(yè)管理費：由乙方按照庫房所在區(qū)域物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式承擔(dān)。3.水電費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費。乙方應(yīng)在收到供電供水部門繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付水電費。甲方有權(quán)在乙方未按時支付水電費的情況下，從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、庫房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于庫房的整體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對上述部分進行檢查和維護，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修。因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方能夠正常使用。2.乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、裝修與改建1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，且不得影響庫房的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改建方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應(yīng)按照方案進行施工。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃區(qū)域進行的裝修或改建部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除，并恢復(fù)租賃區(qū)域原狀。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買庫房整體的財產(chǎn)保險，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于庫房的重置價值。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)乙方財產(chǎn)及經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于貨物運輸保險、財產(chǎn)綜合險、公眾責(zé)任險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)價值及經(jīng)營風(fēng)險。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將購買保險的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃區(qū)域或乙方財產(chǎn)損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自購買的保險條款，向保險公司索賠。雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r獲得保險賠償或保險賠償不足的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃區(qū)域或未履行對庫房的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求交還租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費，并責(zé)令乙方限期交還。如乙方逾期仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃區(qū)域，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙