房產(chǎn)抵押委托協(xié)議書

房產(chǎn)抵押委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。甲方為了[具體委托事項說明，如融資、辦理某項事務(wù)等]，特委托乙方辦理該房產(chǎn)的抵押相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、前往登記機關(guān)提交申請、協(xié)助登記機關(guān)進行審核等，確保抵押登記手續(xù)合法、順利辦理。2.乙方有權(quán)代表甲方與抵押權(quán)人就該房產(chǎn)抵押事宜進行溝通、協(xié)商，簽訂抵押合同及相關(guān)文件。3.在抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方負責(zé)領(lǐng)取他項權(quán)證，并妥善保管，按照甲方的要求交付或使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除委托，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理抵押登記所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成登記機關(guān)要求的其他事項。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和補充資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理委托事項，盡最大努力確保抵押登記手續(xù)合法、順利完成。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有要求。在辦理委托事項過程中，及時向甲方匯報進展情況，如遇重大問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方并共同協(xié)商解決方案。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)登記費、乙方承擔(dān)代理費等]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、委托費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）；在抵押登記手續(xù)辦理完成并領(lǐng)取他項權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的委托費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、抵押合同的簽訂與履行1.乙方代表甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)按照抵押合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時償還債務(wù)等。如甲方未能履行抵押合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方或抵押權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行抵押合同的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理委托事項，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)未能合法、順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的委托費用，同時賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因未能及時獲得融資而產(chǎn)生的利息損失等。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法