房屋合同解除協(xié)議書

房屋合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細描述裝修項目，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除上述《房屋買賣合同》，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房計劃、因不可抗力導致合同無法履行等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方返還已收取的購房定金人民幣[X]元。3.甲方負責辦理該房屋的解押手續(xù)，并承擔解押過程中產(chǎn)生的一切費用。在房屋解押完成后，甲方應及時通知乙方。4.甲方應保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如注銷房屋買賣合同備案等，所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已收取的購房款及相關(guān)費用。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋買賣合同備案注銷等。3.乙方應保證向甲方提供的所有資料真實、有效，如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、款項支付與返還1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.雙方確認，除購房款外，乙方還向甲方支付了其他費用共計人民幣[X]元，包括但不限于[列舉其他費用項目及金額]。甲方應在返還購房款的同時，將上述其他費用一并返還給乙方。3.如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r足額返還上述款項的，每逾期一日，甲方應按照未返還款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行返還義務(wù)，并按照未返還款項金額的[X%]支付違約金。五、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接前，甲方應保證該房屋保持原狀，不得擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施及裝修。2.交接時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施缺失的情況，由責任方負責修復或賠償。3.甲方應在房屋交接完成后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還購房款及相關(guān)費用，或未協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同解除及相關(guān)手續(xù)的，甲方應按照本協(xié)議第四條第3款的約定承擔違約責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋買賣合同解除及相關(guān)手續(xù)的，乙方應按照本協(xié)議第四條第3款的約定承擔違約責任。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋交接的約定，應按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充