拆遷補償轉讓協(xié)議書

拆遷補償轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]涉及房屋拆遷，并已與拆遷方簽訂了拆遷補償協(xié)議，現(xiàn)甲方愿意將其享有的拆遷補償權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權益。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷補償權益概述1.本次轉讓的拆遷補償權益來源于甲方位于[房屋具體地址]的房屋拆遷事宜。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.拆遷方針對該房屋的拆遷補償方式為[貨幣補償/產權調換，若為產權調換需詳細說明調換房屋的地點、面積、戶型等具體情況]。（二）貨幣補償明細1.拆遷方給予的貨幣補償款共計人民幣[X]元，其中包括房屋價值補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費（若有）[X]元、停產停業(yè)損失費（若適用）[X]元等各項費用。2.上述貨幣補償款將由拆遷方按照拆遷補償協(xié)議約定的方式支付至甲方指定賬戶，再由甲方根據(jù)本協(xié)議約定轉讓給乙方。（三）產權調換明細（如有）1.若拆遷補償方式包含產權調換，調換房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該調換房屋的預計交付時間為[具體時間]，交房標準為[毛坯房/精裝修房，詳細說明裝修標準]。3.甲方應確保該產權調換房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且在交付前完成所有相關手續(xù)，保證乙方能夠順利接收并辦理產權登記。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露與拆遷補償權益相關的所有信息，包括但不限于拆遷補償協(xié)議的內容、房屋現(xiàn)狀、與拆遷方溝通協(xié)商的情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理拆遷補償權益轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向拆遷方出具同意轉讓的書面文件、配合乙方與拆遷方進行溝通等，確保乙方能夠順利實現(xiàn)受讓的拆遷補償權益。保證其對擬轉讓的拆遷補償權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利限制，且未就該權益與任何第三方簽訂過轉讓協(xié)議或其他類似協(xié)議。如因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)拆遷補償權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照拆遷補償協(xié)議的約定，及時履行相關義務，如配合拆遷方進行房屋騰空、交付等，確保拆遷工作順利進行，不因甲方原因影響乙方獲得拆遷補償權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保其順利受讓拆遷補償權益。在甲方履行協(xié)議義務后，有權獲得本協(xié)議約定的拆遷補償權益，包括但不限于貨幣補償款、產權調換房屋等。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方權益受損時，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔與拆遷補償權益受讓相關的一切稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遵守拆遷補償協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合拆遷方及甲方完成拆遷補償權益轉讓過程中的各項手續(xù)和工作。在受讓拆遷補償權益后，自行承擔因該權益產生的一切風險和責任，包括但不限于與拆遷方之間可能產生的糾紛、因房屋質量問題導致的損失等。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定本次拆遷補償權益的轉讓價款為人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方完成與拆遷方的權益轉讓手續(xù)（以拆遷方出具確認乙方為拆遷補償權益受讓方的書面文件為準）后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付至甲方指定賬戶。（三）賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理拆遷補償權益轉讓手續(xù)，或因甲方原因導致轉讓手續(xù)無法完成，致使乙方無法獲得拆遷補償權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將拆遷補償權益轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法實現(xiàn)受讓權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照拆遷補償協(xié)議約定履行相關義務，影響乙方獲得拆遷補償權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方或拆遷方辦理相關手續(xù)，導致轉讓無法順利進行或乙方無法獲得拆遷補償權益的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更受讓的拆遷補償權益內容或用途，導致違反拆遷補償協(xié)議約定或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議方應及時通知對方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔各自的責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過郵寄或專人送達上述地址。2.若一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。未提前通知的，原送達地址仍視為有效送達地址，因送達地址變更導致通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（四）協(xié)議