房屋權(quán)益出售協(xié)議書

房屋權(quán)益出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該房屋權(quán)益出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋權(quán)益出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]，房屋建成年份為[具體年份]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、冰箱等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。（二）房屋權(quán)益情況1.甲方對(duì)該房屋擁有的權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)（如有）、居住權(quán)（如有）、租賃權(quán)（如有）等相關(guān)權(quán)益。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情形。2.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為：[詳細(xì)說明房屋是否已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)，登記所有權(quán)人等信息]。若房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)說明原因及預(yù)計(jì)辦理時(shí)間，并保證積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)益出售款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形以及房屋質(zhì)量問題等相關(guān)信息。保證所提供的房屋權(quán)益合法、有效、無瑕疵，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及其相關(guān)權(quán)益證明文件等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，確保交付時(shí)該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋權(quán)益信息。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，依法享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋權(quán)益出售款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并自行承擔(dān)因了解和核實(shí)情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、房屋權(quán)益出售價(jià)格及付款方式（一）房屋權(quán)益出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋權(quán)益出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋權(quán)益出售款項(xiàng)：1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得相關(guān)權(quán)益證明文件后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)權(quán)益證明文件等資料交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，附屬物品齊全。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同（如有）、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等與房屋權(quán)益相關(guān)的證明文件原件及復(fù)印件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)物品、資料等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及其相關(guān)權(quán)益證明文件等資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有該房屋的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋權(quán)益出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。違約金按照房屋權(quán)益出售價(jià)格的[X]%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未