房屋延期交房協(xié)議書

房屋延期交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑蘸贤s定的時(shí)間交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟為[樓號]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，乙方所購房屋位于[具體樓層]。2.配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場地等。甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并確保其正常投入使用。房屋內(nèi)部配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因延期交房而應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋交付時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，繼續(xù)推進(jìn)該房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，盡快完成房屋交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，及時(shí)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)交付文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。甲方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因延期交房給乙方造成的損失賠償責(zé)任。對于房屋交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定接收房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及合同約定，按時(shí)支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交付通知后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付前的相關(guān)驗(yàn)收工作，如對房屋質(zhì)量等問題有異議，應(yīng)按照合理程序提出，不得故意拖延或阻礙交付。三、房屋交付時(shí)間及相關(guān)安排1.預(yù)計(jì)交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，預(yù)計(jì)該房屋于[預(yù)計(jì)交付日期]交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)新的交付時(shí)間。2.交付前通知甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付日期前[X]日，以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料等。通知方式可采用掛號信、特快專遞、短信或電子郵件等，以其中一種或多種方式送達(dá)乙方視為有效通知。3.交付手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件和資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫《房屋驗(yàn)收記錄單》，雙方簽字確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改并再次通知乙方復(fù)驗(yàn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)交付文件。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定繳納房屋交付時(shí)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照合同約定及本協(xié)議約定提供相關(guān)交付文件或配套設(shè)施未達(dá)到交付條件的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照甲方通知要求的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已付購房款不予退還。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______