房產(chǎn)合同解約協(xié)議書

房產(chǎn)合同解約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)合同日期]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)房產(chǎn)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、門窗等，均隨房屋一并出售。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋解約相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理撤銷網(wǎng)簽備案、解除房屋抵押登記等手續(xù)。在解約手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金或賠償損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付違約金（如有）。配合甲方辦理房屋解約相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在解約手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收甲方退還的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。三、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如雙方協(xié)商變更購房意愿、房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)協(xié)商無法解決等]四、解約手續(xù)辦理1.雙方同意自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理撤銷原合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)。辦理網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托第三方辦理房屋的抵押登記解除手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)解除抵押登記，導(dǎo)致乙方無法順利辦理后續(xù)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在抵押登記解除手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。五、款項(xiàng)退還與支付1.甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金人民幣[X]元整一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.除購房款本金外，甲方還應(yīng)向乙方退還已收取的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于定金、中介費(fèi)、契稅、維修基金等。具體退還金額及退還時(shí)間如下：定金人民幣[X]元整，在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還。中介費(fèi)人民幣[X]元整，由[雙方協(xié)商確定退還責(zé)任方]在相關(guān)中介機(jī)構(gòu)辦理退費(fèi)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。契稅人民幣[X]元整，在稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還。維修基金人民幣[X]元整，在維修基金管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還。3.如因乙方原因?qū)е略贤獬?，乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金人民幣[X]元整。違約金支付方式為[具體支付方式]，支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：