庫房物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

庫房物業(yè)服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[庫房具體位置及詳細(xì)信息]庫房，為確保庫房的正常運(yùn)營和管理，甲方愿意委托乙方提供庫房物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供庫房物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物1.甲方位于[庫房具體地址]的庫房，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體區(qū)域劃分，如存儲區(qū)、辦公區(qū)等]。庫房內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（以下簡稱"庫房設(shè)施設(shè)備"）。2.庫房周邊區(qū)域，包括但不限于停車場、道路、綠化區(qū)域等（以下簡稱"周邊區(qū)域"）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.庫房安全管理服務(wù)制定并執(zhí)行庫房安全管理制度，包括但不限于人員出入登記、貨物進(jìn)出查驗(yàn)、消防安全檢查等。安排專人負(fù)責(zé)庫房24小時值班，確保庫房安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入庫房。定期對庫房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，消除安全隱患。協(xié)助甲方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.庫房環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)每日對庫房內(nèi)存儲區(qū)、辦公區(qū)等區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面清潔、無雜物。定期對庫房內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，防止垃圾堆積和異味產(chǎn)生。對庫房周邊區(qū)域的道路、停車場等進(jìn)行清掃和保潔，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)衛(wèi)生間的日常清潔和維護(hù)，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.庫房設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)建立庫房設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、購買時間、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。按照設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對庫房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于貨架的檢查與加固、消防設(shè)備的檢測與維修、通風(fēng)設(shè)備的清潔與調(diào)試、照明設(shè)備的更換與維修、監(jiān)控設(shè)備的檢查與維護(hù)等。對庫房設(shè)施設(shè)備的故障及時響應(yīng)，進(jìn)行維修和更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇重大設(shè)備故障，及時通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。4.庫房秩序維護(hù)服務(wù)維護(hù)庫房周邊的交通秩序，確保車輛停放有序，道路暢通。對庫房內(nèi)的貨物堆放進(jìn)行規(guī)范管理，確保貨物擺放整齊，不影響庫房的正常使用和安全。協(xié)助甲方處理庫房內(nèi)的糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)庫房的正常秩序。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供臨時的特殊服務(wù)，如貨物搬運(yùn)、設(shè)備安裝調(diào)試等，但需另行協(xié)商費(fèi)用。定期向甲方匯報庫房物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉庫房物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)計劃、費(fèi)用支出等。2.義務(wù)向乙方提供庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于庫房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如提供庫房鑰匙、允許乙方進(jìn)入庫房進(jìn)行檢查和維護(hù)等。遵守乙方制定的庫房安全管理制度和其他相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)庫房物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，制定合理的服務(wù)計劃和工作流程，但需報甲方備案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的庫房物業(yè)服務(wù)。配備足夠的專業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于保安、保潔、維修人員等，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于安全檢查記錄、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括甲方因使用庫房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自終止物業(yè)服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式為按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）