房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)戶協(xié)議書

房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)戶協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購(gòu)買轉(zhuǎn)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向?yàn)開_____。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)/車位的位置、面積等信息]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：__________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：__________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、房屋購(gòu)買價(jià)款及支付方式（一）房屋購(gòu)買價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)前______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。首付款與定金之和占房屋總價(jià)款的比例為______%。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至乙方名下且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)所需資料齊全后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)交接清單等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、資料清單等內(nèi)容。五、房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。（三）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的本人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方填寫過(guò)戶申請(qǐng)表格等文件。2.乙方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的本人身份證明、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.雙方應(yīng)密切配合，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購(gòu)房款利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購(gòu)房款利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，但未在合理期限內(nèi)通知甲方或未按照雙方協(xié)商的解決方案處理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，無(wú)權(quán)以此為由拒絕支付剩余購(gòu)房款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂