房屋加固回遷協(xié)議書

房屋加固回遷協(xié)議書?甲方（加固方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（回遷方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備房屋加固專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方擁有需要加固并回遷的房屋相關(guān)權(quán)益，為明確雙方在房屋加固及回遷過程中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該房屋因[具體原因]存在安全隱患或需要進行加固改造以滿足回遷條件。2.加固內(nèi)容及要求甲方負責對該房屋進行全面加固處理，加固范圍包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、梁柱等部位。加固方式應符合國家現(xiàn)行的建筑加固技術(shù)規(guī)范和標準，確保加固后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足回遷居住及相關(guān)使用要求。具體加固方案如下：基礎(chǔ)加固：采用[具體基礎(chǔ)加固方法，如靜壓樁加固等]，對房屋基礎(chǔ)進行加固處理，以增強基礎(chǔ)承載能力，防止不均勻沉降。主體結(jié)構(gòu)加固：對于框架結(jié)構(gòu)的梁柱，采用[粘貼碳纖維布加固、粘鋼加固等具體方法]進行加固，提高結(jié)構(gòu)的強度和穩(wěn)定性；對于墻體，采用[增設構(gòu)造柱、圈梁加固等具體方法]增強墻體的整體性和抗震性能。其他加固措施：根據(jù)房屋實際情況，還需對[列舉其他需加固的部位及措施]進行相應處理，確保房屋整體達到加固標準。3.回遷房屋標準加固完成并經(jīng)驗收合格后，乙方回遷的房屋應達到以下標準：結(jié)構(gòu)安全：符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標準，能夠承受正常使用荷載及一定程度的自然災害影響。功能完善：房屋內(nèi)部水、電、氣、暖等配套設施齊全且正常運行，具備基本居住條件。質(zhì)量合格：房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。環(huán)境適宜：小區(qū)周邊環(huán)境應符合規(guī)劃要求，具備相應的綠化、道路、停車位等配套設施，為居民提供良好的居住環(huán)境。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取加固費用。對乙方提供的房屋相關(guān)資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)資料不實或存在影響加固工作的問題，有權(quán)要求乙方及時更正或解決。在加固過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他影響加固工作的情況，有權(quán)要求乙方承擔相應責任并采取措施消除影響。2.義務按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方約定的加固方案，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋加固施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中，定期向乙方通報工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以采納并整改。負責辦理房屋加固施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。工程竣工后，及時通知乙方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對驗收提出的問題，負責及時整改，直至達到驗收標準。在加固工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對因加固工程質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞承擔維修責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的加固方案和質(zhì)量標準進行施工，對甲方的施工過程進行監(jiān)督，提出意見和建議。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方施工質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進行驗收，對驗收合格的工程予以接收。有權(quán)要求甲方提供加固工程的相關(guān)技術(shù)資料和質(zhì)量保證文件。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，協(xié)助甲方進行施工前的現(xiàn)場勘查和施工方案制定。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付加固費用。為甲方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時用水、用電接入，施工場地的清理等。配合甲方辦理房屋加固施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在工程竣工驗收合格后，按照約定及時辦理房屋回遷手續(xù)，接收回遷房屋。三、費用及支付方式1.加固費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋加固工程費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部加固工作所需的人工、材料、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付加固費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方向甲方支付加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程全部完工并經(jīng)乙方組織初步驗收合格后，乙方向甲方支付加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加固工程經(jīng)政府相關(guān)部門或雙方共同委托的專業(yè)檢測機構(gòu)驗收合格后，乙方在[X]日內(nèi)支付剩余加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整在加固施工過程中，如因乙方提出變更加固方案或增加加固內(nèi)容等原因?qū)е沦M用增加的，增加部分的費用由乙方承擔，甲方應在費用增加事項發(fā)生后[X]日內(nèi)，向乙方提交費用增加的詳細清單及計算依據(jù)，經(jīng)乙方審核確認后，乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付增加的費用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е沦M用增加的，由甲方自行承擔。四、工程期限1.開工日期本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付預付款后，甲方應在[X]日內(nèi)組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е骂A付款未按時支付或其他影響開工的因素，開工日期相應順延。2.竣工日期在正常施工條件下，房屋加固工程應在開工日期起[X]日內(nèi)竣工。但因不可抗力、設計變更、乙方原因或其他非甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，竣工日期相應順延。甲方應在工程延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)，書面通知乙方并說明延誤原因及預計延誤天數(shù)。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方的窩工損失、人工費用增加、材料設備租賃費用增加等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應采取措施盡快趕工，盡量減少延誤對乙方造成的影響，如仍給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準房屋加固工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑加固技術(shù)規(guī)范和標準，以及雙方約定的加固方案要求。甲方應建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因加固工程質(zhì)量問題出現(xiàn)房屋損壞等情況，甲方應免費進行維修或返工，直至達到質(zhì)量要求。因乙方使用不當或其他非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔維修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，乙方承擔維修費用。3.驗收程序工程竣工后，甲方應提前[X]日書面通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行初步驗收。初步驗收合格后，雙方簽署初步驗收報告。甲方應在初步驗收合格后[X]日內(nèi)向乙方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于加固設計文件、施工記錄、檢測報告、質(zhì)量驗收報告等。乙方應在收到竣工資料后[X]日內(nèi)進行審查，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應及時通知甲方補充或更正。乙方在對竣工資料審查無誤后，應在[X]日內(nèi)組織政府相關(guān)部門或雙方共同委托的專業(yè)檢測機構(gòu)對工程進行最終驗收。最終驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如最終驗收不合格，甲方應按照驗收意見及時整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的加固方案、質(zhì)量標準和工期進行施工，應承擔違約責任。甲方應按照加固費用的[X]%向乙方支付違約金，并負責免費整改直至達到約定標準。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方提供的加固工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應按照本協(xié)議約定承擔維修責任；如因質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照加固費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付加固費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，乙方應承擔違約責任，按照加固費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照加固費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式