歸還業(yè)主房屋協(xié)議書

歸還業(yè)主房屋協(xié)議書?甲方（房屋歸還方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋接收方，業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]占用了乙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方歸還該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，房屋位于[樓層][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保歸還房屋時保持乙方接收時的原狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、墻面地面無損壞、門窗完好、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備可正常使用等。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋歸還相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方歸還該房屋。歸還房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)屬于甲方的物品，并將房屋騰空。對在占用房屋期間因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。支付占用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時、完好地歸還該房屋。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因占用房屋給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收甲方歸還的房屋。在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。配合甲方辦理房屋歸還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋歸還時間與方式（一）歸還時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋歸還給乙方。（二）歸還方式1.甲方應(yīng)在歸還期限屆滿前[X]天通知乙方具體的歸還時間，并與乙方共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.雙方在約定的歸還時間到達(dá)房屋現(xiàn)場，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交付給乙方，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀等情況。3.如乙方在查驗(yàn)房屋時發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合乙方要求后再辦理交接手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.占用期間費(fèi)用：甲方在占用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并在房屋歸還前結(jié)清。2.房屋修復(fù)費(fèi)用：如甲方在占用房屋期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或照價賠償。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。3.交接費(fèi)用：房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如因辦理交接手續(xù)所需的公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評估價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方歸還的房屋不符合本協(xié)議約定的原狀，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或整改，直至符合要求。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付占用房屋期間的相關(guān)費(fèi)用或賠償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋評估價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收房屋后故意刁難甲方，不配合辦理交接手續(xù)或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為