房屋按份占有協議書

房屋按份占有協議書?甲方（按份共有人1）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（按份共有人2）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的按份占有份額、權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、按份占有份額1.甲乙雙方經協商一致，確定甲方對該房屋的按份占有份額為[X]%，乙方對該房屋的按份占有份額為[X]%。2.雙方同意按照上述份額對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。有權要求乙方按照本協議的約定，共同維護該房屋的正常使用和安全。在符合法律法規(guī)和本協議約定的情況下，有權對其占有份額進行轉讓、抵押等處分行為。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責其占有份額范圍內房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。協助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如房屋產權登記、過戶等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照本協議的約定，共同維護該房屋的正常使用和安全。在符合法律法規(guī)和本協議約定的情況下，有權對其占有份額進行轉讓、抵押等處分行為。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責其占有份額范圍內房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。協助甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如房屋產權登記、過戶等。四、費用分擔1.雙方按照各自的按份占有份額分擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等各項費用。2.對于該房屋的重大維修、改造費用，經雙方協商一致后，按照各自的按份占有份額分擔。3.任何一方應及時向另一方提供費用支付憑證，以便雙方核對賬目。五、房屋使用與維護1.雙方應共同合理使用該房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。如因一方的過錯導致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.在使用該房屋過程中，如需對房屋進行日常維修或保養(yǎng)，雙方應協商確定維修方案和費用分擔方式。3.對于該房屋的主體結構維修、改造等重大事項，必須經占份額三分之二以上的按份共有人同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、處分權行使1.一方擬轉讓其按份占有份額的，應提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.未經另一方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體轉讓、抵押或以其他方式處分。3.如一方違反本條款規(guī)定擅自處分該房屋的，其處分行為無效，并應賠償另一方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方未按照本協議的約定履行義務，應向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的損失。2.如一方逾期支付各項費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。3.若因一方的過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準