承包浴池管理協(xié)議書

承包浴池管理協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[浴池名稱]浴池（以下簡稱"該浴池"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該浴池進行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.浴池基本情況該浴池位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施明細，如浴池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)等]?，F(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于鍋爐[品牌及型號]、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、洗浴用品存儲設(shè)備等。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，該浴池的經(jīng)營范圍為提供大眾洗浴服務(wù)，包括但不限于為顧客提供熱水洗浴、提供洗浴用品（乙方可自行選擇是否提供，如提供應(yīng)明確用品的檔次及種類）、在合理范圍內(nèi)提供簡單的休息區(qū)域等配套服務(wù)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，如乙方有意繼續(xù)承包，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，但應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。此費用包含甲方將浴池交付乙方經(jīng)營期間的場地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益費用，但不包括水電費、稅費、員工工資及福利等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年承包費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余部分在[具體支付日期]前支付完畢。此后每年的承包費應(yīng)在上一年度承包期屆滿前[X]個月支付，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，以確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證擁有該浴池合法的經(jīng)營權(quán)，且在承包期內(nèi)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將浴池及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施完好地交付給乙方使用，并提供設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料（如設(shè)備購買發(fā)票、維修記錄等）。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)與浴池所在地周邊居民、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該浴池，但經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定合理的價格策略，但不得惡意低價競爭，擾亂市場秩序。有權(quán)使用甲方提供的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營活動，并在承包期內(nèi)對設(shè)備設(shè)施進行正常的維護保養(yǎng)，但不得擅自改變設(shè)備設(shè)施的用途或進行破壞性改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。負責(zé)浴池的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、管理，保證服務(wù)質(zhì)量，維護浴池的環(huán)境衛(wèi)生和良好秩序。對甲方提供的設(shè)備設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方并進行維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。如因乙方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在承包期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費、員工工資及福利、設(shè)備設(shè)施維修費用、營銷費用等一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將浴池轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，也不得擅自改變浴池的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將浴池及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施完好地返還給甲方，并保證設(shè)備設(shè)施能正常運行。如設(shè)備設(shè)施有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)備設(shè)施的維護與更新1.日常維護乙方應(yīng)負責(zé)對浴池的設(shè)備設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并做好記錄。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說明書及相關(guān)行業(yè)標準進行，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。2.定期檢查甲方有權(quán)定期對浴池的設(shè)備設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修或整改。3.更新與改造如因經(jīng)營需要或設(shè)備設(shè)施老化等原因，乙方需對設(shè)備設(shè)施進行更新或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。更新或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)。更新或改造后的設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。六、安全管理1.安全責(zé)任乙方應(yīng)高度重視安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保浴池經(jīng)營過程中的人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任；如因甲方提供的設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方有義務(wù)及時采取措施避免事故擴大，并配合甲方處理相關(guān)事宜。2.安全設(shè)施配備乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、防滑設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其正常運行。同時，應(yīng)定期組織安全演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。3.安全檢查與整改乙方應(yīng)定期對浴池進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改任務(wù)。七、衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生標準乙方應(yīng)嚴格遵守國家衛(wèi)生標準及相關(guān)規(guī)定，保持浴池內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。洗浴區(qū)域應(yīng)每日進行清潔消毒，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生要求；更衣室、休息區(qū)等公共區(qū)域應(yīng)定期打掃，保持通風(fēng)良好，無異味。2.衛(wèi)生檢查甲方有權(quán)定期對浴池的衛(wèi)生情況進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不達標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，直至達到衛(wèi)生標準。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將浴池及設(shè)備設(shè)施按時完好地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照當年承包費的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付承包費用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將浴池轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，或擅自改變浴池經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已提供的設(shè)備設(shè)施。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或無法正常運行，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施報廢或需要更新改造，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當年承包費的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方造成損失或?qū)е录追绞艿叫姓幜P的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后將浴池及設(shè)備設(shè)施完好返還給甲方，或未對設(shè)備設(shè)施進行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽