房產(chǎn)比例分配協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)比例分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)中所占的比例及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名/乙方姓名/甲乙雙方姓名]，目前該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方對(duì)房產(chǎn)的出資情況1.甲方出資情況購(gòu)房款出資：甲方于[具體日期1]支付購(gòu)房款人民幣[X]元，該款項(xiàng)來(lái)源為[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等具體來(lái)源]。甲方出資占購(gòu)房總價(jià)款的比例為[X]%。裝修及附屬設(shè)施出資：甲方于[具體日期2]至[具體日期3]期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修及購(gòu)置附屬設(shè)施，共計(jì)花費(fèi)人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施明細(xì)如下（可詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目及附屬設(shè)施名稱(chēng)、品牌、規(guī)格等）：裝修部分：客廳：地面鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]地板，墻面粉刷[涂料品牌及型號(hào)]，安裝[品牌及尺寸]吊燈。臥室：安裝[品牌及材質(zhì)]衣柜，鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]地毯，安裝[品牌及款式]吸頂燈。廚房：定制[品牌及材質(zhì)]櫥柜，安裝[品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)，鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]地磚。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆，鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]墻磚和地磚。附屬設(shè)施部分：客廳：購(gòu)置[品牌及尺寸]沙發(fā)、[品牌及尺寸]茶幾、[品牌及尺寸]電視。臥室：購(gòu)置[品牌及尺寸]床、[品牌及尺寸]床墊。廚房：購(gòu)置[品牌及型號(hào)]冰箱、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)。其他：安裝[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)，安裝[品牌及型號(hào)]熱水器，設(shè)置[品牌及型號(hào)]智能門(mén)鎖。2.乙方出資情況購(gòu)房款出資：乙方于[具體日期4]支付購(gòu)房款人民幣[X]元，該款項(xiàng)來(lái)源為[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等具體來(lái)源]。乙方出資占購(gòu)房總價(jià)款的比例為[X]%。裝修及附屬設(shè)施出資：乙方于[具體日期5]至[具體日期6]期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修及購(gòu)置附屬設(shè)施，共計(jì)花費(fèi)人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施明細(xì)如下（可詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目及附屬設(shè)施名稱(chēng)、品牌、規(guī)格等）：裝修部分：客廳：安裝[品牌及款式]吊頂，鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]大理石地面，墻面張貼[品牌及型號(hào)]壁紙。臥室：定制[品牌及材質(zhì)]榻榻米，安裝[品牌及款式]窗簾，安裝[品牌及型號(hào)]壁燈。廚房：安裝[品牌及型號(hào)]洗碗機(jī)，購(gòu)置[品牌及材質(zhì)]水槽，鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]防滑地磚。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]浴霸，設(shè)置[品牌及尺寸]浴室柜，鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]防滑墻磚。附屬設(shè)施部分：客廳：購(gòu)置[品牌及尺寸]音響系統(tǒng)、[品牌及尺寸]綠植。臥室：購(gòu)置[品牌及尺寸]書(shū)桌、[品牌及尺寸]椅子。廚房：購(gòu)置[品牌及型號(hào)]微波爐、[品牌及型號(hào)]烤箱。其他：安裝[品牌及型號(hào)]空氣凈化器，設(shè)置[品牌及型號(hào)]智能晾衣架。三、房產(chǎn)比例分配基于雙方對(duì)該房產(chǎn)的出資情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定雙方在該房產(chǎn)中所占的比例如下：1.甲方占該房產(chǎn)的比例為[X]%，享有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.乙方占該房產(chǎn)的比例為[X]%，享有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將其在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如因乙方擅自處分導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等，提供必要的文件和信息。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方所占房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。2.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照所占比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照各自比例分擔(dān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓與繼承1.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若另一方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方受讓該房產(chǎn)份額后，享有與轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)份額繼承一方死亡后，其在該房產(chǎn)中的份額由其法定繼承人繼承。繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。繼承方繼承該房產(chǎn)份額后，享有與被繼承人同等的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.如甲方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議