房子抵押私人協(xié)議書

房子抵押私人協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為滿足乙方資金需求，乙方愿意以其所有的房屋為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。3.房屋性質(zhì)：[詳細(xì)說明房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[正常使用/出租/閑置等]狀態(tài)，如存在租賃情況，乙方應(yīng)保證已將抵押事宜告知承租人，并取得承租人同意抵押的書面聲明（如有）。二、抵押擔(dān)保范圍乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與乙方簽訂的借款合同（如有）或其他相關(guān)協(xié)議（以下統(tǒng)稱"主合同"）向乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料，以便對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行了解和評(píng)估。有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和保管情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.義務(wù)按照主合同的約定，按時(shí)足額向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。在處分抵押物前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行陳述和申辯。在處分抵押物后，如所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)清償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害抵押物價(jià)值的行為。有權(quán)要求甲方在處分抵押物時(shí)遵循公平、公正、公開的原則。2.義務(wù)確保對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否已設(shè)定其他抵押等。妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照主合同的約定，按時(shí)足額履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)。四、抵押物的保管1.乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，應(yīng)保持抵押物的完好無損。2.在抵押期間，乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。維修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修、改造后的抵押物價(jià)值不得低于原抵押物價(jià)值。如因乙方維修、改造導(dǎo)致抵押物價(jià)值增加的，增加部分歸甲方所有。3.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或價(jià)值減少等情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)采取措施消除隱患或恢復(fù)抵押物價(jià)值。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給甲方。抵押登記費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理或辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押登記的期限應(yīng)與主合同約定的債務(wù)履行期限一致。在主合同債務(wù)履行期限屆滿后，如乙方已履行全部義務(wù)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同的約定按時(shí)足額向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為借款本金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照主合同的約定按時(shí)足額履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行債務(wù)金額的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。如因乙方違約導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物保管、使用、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等方面的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的原狀或價(jià)值。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況，或乙方隱瞞抵押物真實(shí)狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如