房屋糾紛調(diào)節(jié)協(xié)議書

房屋糾紛調(diào)節(jié)協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人/出租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、糾紛情況概述甲乙雙方因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如租金支付、房屋損壞賠償、提前解約等具體事由]產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張，經(jīng)雙方同意，共同委托[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱/調(diào)解人姓名]進(jìn)行調(diào)解，以解決雙方之間的糾紛。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的合理使用。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、費(fèi)用支付及結(jié)算（一）租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）費(fèi)用結(jié)算1.甲乙雙方應(yīng)在每月/每季度/每年末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用清單，乙方如有異議應(yīng)在收到清單后[X]個工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方核實(shí)后進(jìn)行調(diào)整。2.結(jié)算完成后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額支付相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋使用與維護(hù)（一）房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違規(guī)改造。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響他人正常生活的活動。（二）房屋維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任的部分（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞），乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或保證房屋正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋恢復(fù)原狀返還甲方。4.若乙方在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)造成損壞未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照市場評估價格賠償甲方相應(yīng)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力