拆遷財產(chǎn)分配協(xié)議書

拆遷財產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷，為明確拆遷財產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、拆遷財產(chǎn)范圍及描述（一）房屋1.房屋基本信息位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的車庫，建筑面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]，車庫門材質(zhì)為[材質(zhì)]，內(nèi)部地面為[裝修材料]。房屋外搭建的儲物間，面積為[X]平方米，采用[搭建材料及結(jié)構(gòu)]建造，位于房屋[具體方位]。庭院內(nèi)的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。庭院內(nèi)的綠化景觀，包括[列舉主要綠化植物品種及數(shù)量，如桂花樹[數(shù)量]棵、樟樹[數(shù)量]棵等]。（二）土地使用權(quán)房屋所占用的土地為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（三）拆遷補償款及相關(guān)權(quán)益1.拆遷補償款根據(jù)拆遷安置補償方案，預(yù)計獲得的拆遷補償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋補償款[X]元、土地補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）[X]元等（具體以實際拆遷補償協(xié)議為準）。2.安置房屋權(quán)益甲方和乙方有權(quán)按照拆遷安置政策選擇[安置房屋的具體地點及戶型，如位于[安置小區(qū)名稱]的[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米的房屋]作為安置房屋，安置房屋的相關(guān)權(quán)益歸甲乙雙方共同享有。二、財產(chǎn)分配方式（一）房屋分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，位于[房屋具體地址]的房屋歸[甲方/乙方]所有。2.對于歸[甲方/乙方]所有的房屋，其對應(yīng)的拆遷補償款中房屋補償款部分歸[甲方/乙方]個人所有。（二）附屬設(shè)施分配1.房屋附屬的車庫歸[甲方/乙方]所有，其對應(yīng)的拆遷補償款中車庫補償款部分歸[甲方/乙方]個人所有。2.房屋外搭建的儲物間歸[甲方/乙方]所有，其對應(yīng)的拆遷補償款中儲物間補償款部分歸[甲方/乙方]個人所有。3.庭院內(nèi)的圍墻歸[甲方/乙方]所有，其對應(yīng)的拆遷補償款中圍墻補償款部分歸[甲方/乙方]個人所有。4.庭院內(nèi)的綠化景觀歸[甲方/乙方]所有，其對應(yīng)的拆遷補償款中綠化景觀補償款部分歸[甲方/乙方]個人所有。（三）土地使用權(quán)分配房屋所占用土地的土地使用權(quán)，按照甲乙雙方在該房屋中所占權(quán)益比例進行分配。其中，[甲方權(quán)益比例]歸甲方所有，[乙方權(quán)益比例]歸乙方所有，相應(yīng)的土地補償款按照此比例分配給甲乙雙方。（四）拆遷補償款及相關(guān)權(quán)益分配1.搬遷補助費、臨時安置補助費按照甲乙雙方在該房屋中所占權(quán)益比例進行分配。即甲方獲得搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元；乙方獲得搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元。2.對于停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有），按照甲乙雙方在該房屋中實際經(jīng)營情況及所占權(quán)益比例進行分配。若該房屋為住宅用途，則不存在此項費用。3.安置房屋權(quán)益按照甲乙雙方在該房屋中所占權(quán)益比例享有。在安置房屋交付時，雙方應(yīng)按照各自權(quán)益比例共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分配到的房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及拆遷補償款等財產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與拆遷財產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。2.義務(wù)如實向乙方提供與拆遷財產(chǎn)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷財產(chǎn)分配順利進行。在拆遷過程中，積極配合拆遷部門的工作，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分配到的房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及拆遷補償款等財產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與拆遷財產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。2.義務(wù)如實向甲方提供與拆遷財產(chǎn)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各項義務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷財產(chǎn)分配順利進行。在拆遷過程中，積極配合拆遷部門的工作，提供必要的文件和資料。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或隱瞞、虛報拆遷財產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于少獲得的拆遷補償款、因辦理手續(xù)延誤產(chǎn)生的額外費用等。2.如甲方擅自處置本協(xié)議約定歸乙方所有的拆遷財產(chǎn)，甲方應(yīng)返還該財產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，賠償金額按照該財產(chǎn)的市場價值計算。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或隱瞞、虛報拆遷財產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于少獲得的拆遷補償款、因辦理手續(xù)延誤產(chǎn)生的額外費用等。2.如乙方擅自處置本協(xié)議約定歸甲方所有的拆遷財產(chǎn)，乙方應(yīng)返還該財產(chǎn)或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，賠償金額按照該財產(chǎn)的市場價值計算。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與