常用購房定金協(xié)議書

常用購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋出售事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。保證該房產(chǎn)在交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的居住使用條件，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合簽署相關(guān)合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式按時足額向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購房款等。四、定金的處理1.在本協(xié)議簽訂后，若乙方按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)，定金可沖抵購房款。2.若因乙方原因未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或乙方在簽訂正式合同后拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若因甲方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方在簽訂正式合同后拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同條款符合雙方的意愿和利益。如雙方對合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議，定金按照本協(xié)議第四條的約定處理。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議