建設(shè)工程抵押協(xié)議書

建設(shè)工程抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為乙方提供了[具體金額]的[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]，用于乙方的建設(shè)工程項目，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的建設(shè)工程相關(guān)權(quán)益為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就建設(shè)工程抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述（一）建設(shè)工程項目概況1.項目名稱：______________________2.項目地點(diǎn)：____________________3.項目立項批準(zhǔn)文號：____________________4.項目規(guī)劃許可證號：____________________5.項目施工許可證號：____________________6.項目總建筑面積：____________________平方米7.項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列舉建設(shè)工程包含的具體內(nèi)容，如建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等]（二）抵押物范圍乙方同意將上述建設(shè)工程項目項下的土地使用權(quán)、在建工程及建成后的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等全部作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。具體包括但不限于以下各項：1.土地使用權(quán)：位于[土地具體位置]，面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地地號為[土地地號]。2.在建工程：已完成至[具體施工階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，已投入的建設(shè)成本為[金額]元，包括但不限于已支付的工程款、材料款、設(shè)備款等。在建工程的詳細(xì)清單見附件[附件名稱]。3.建成后的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：預(yù)計建成后的建筑物為[建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]，構(gòu)筑物包括[詳細(xì)列舉構(gòu)筑物內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施內(nèi)容，如道路、綠化、停車場等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程進(jìn)度報告、財務(wù)報表等，并對乙方提供的資料進(jìn)行審查。在抵押期間，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用、管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。因甲方原因造成抵押物價值減少的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]，用于約定的建設(shè)工程項目。在履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。在抵押期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行正常的使用、管理和維護(hù)，但應(yīng)當(dāng)保證抵押物的價值不減少。因乙方原因造成抵押物價值減少的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]，不得挪作他用。應(yīng)當(dāng)向甲方如實提供與抵押物相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在抵押期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的安全和完好。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或者在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，如逾期履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、抵押擔(dān)保范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為乙方提供的[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料。（二）登記文件及證書保管抵押登記辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記文件及證書原件交由甲方保管。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]，甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或者在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保措施。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供[資金性質(zhì)，如借款、工程款等]，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可以解除協(xié)議的情形，或者甲乙雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時辦理抵押物的解押手續(xù)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在乙方按照本協(xié)議約定履行完全部債務(wù)，且甲方辦理完抵押物的解押手續(xù)后終止。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達(dá)（如通過郵政特快專遞送達(dá)，以郵政部門的簽收記錄為準(zhǔn)；如通過其他方式送達(dá)，以對方簽收或能夠證明對方已收到的記錄為準(zhǔn)）。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__