房屋共同使用協(xié)議書

房屋共同使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系或目的，就共同使用位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[公共設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等]。二、共同使用方式及期限1.共同使用方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。在使用期間，雙方應(yīng)合理安排各自的使用時(shí)間和空間，不得相互干擾。對(duì)于房屋的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等），雙方應(yīng)共同維護(hù)其整潔、衛(wèi)生，按照公平合理的原則分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。2.共同使用期限本協(xié)議共同使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意延續(xù)，則本協(xié)議期滿終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關(guān)區(qū)域。有權(quán)知曉乙方對(duì)房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)承擔(dān)其自身使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照約定及時(shí)繳納。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用秩序，配合乙方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照乙方要求對(duì)其在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行合理協(xié)助處置。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關(guān)區(qū)域。有權(quán)提出關(guān)于房屋使用和維護(hù)的合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或用于違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)其自身使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照約定及時(shí)繳納。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用秩序，配合甲方處理與房屋使用相關(guān)的合理事務(wù)。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求對(duì)其在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行合理協(xié)助處置。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常費(fèi)用水、電、氣費(fèi)用：甲乙雙方按照各自實(shí)際使用量，每月[具體日期]前向相關(guān)部門繳納，并相互提供繳費(fèi)憑證進(jìn)行核對(duì)。物業(yè)管理費(fèi)用：由[雙方協(xié)商確定一方先行墊付或雙方平均分擔(dān)等方式]承擔(dān)，于每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.維修費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或非人為原因造成損壞的，維修費(fèi)用由雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.其他費(fèi)用如因房屋使用產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、車位費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、房屋維護(hù)與修繕1.甲乙雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于日常的小維修（如更換燈泡、水龍頭等），由雙方協(xié)商確定負(fù)責(zé)維修的一方；對(duì)于較大的維修項(xiàng)目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、重要設(shè)施設(shè)備更換等），需經(jīng)雙方共同協(xié)商后，由雙方按照約定分擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行維修。3.在維修房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)雙方正常使用房屋的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)繳納費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)維修費(fèi)用，使房屋恢復(fù)到可正常使用狀態(tài)。向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用、用于違法違規(guī)活動(dòng)、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)繳納費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，采取措施消除違約后果。向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂