改造房屋安全協(xié)議書

改造房屋安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，為確保改造過(guò)程中的安全，并明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改造安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況（一）房屋地址位于__________________[具體地址]的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____[如磚混、框架等]。（二）改造內(nèi)容1.對(duì)房屋內(nèi)部的______[詳細(xì)說(shuō)明改造部位，如客廳地面鋪設(shè)、廚房墻面瓷磚更換等]進(jìn)行改造。2.對(duì)房屋的______[如門窗更換、屋頂防水處理等]進(jìn)行更新或修繕。3.根據(jù)甲方需求，可能涉及到的其他改造項(xiàng)目：______[如有，詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉改造工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)資料及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。在改造期間，配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，避免因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ魇茏?。不得擅自更改乙方已確定的改造方案，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)因變更方案而增加的費(fèi)用及造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保改造工作符合國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)證書編號(hào)為：______。在改造前，制定詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造工程進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制要點(diǎn)等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施改造工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，確保改造工程的質(zhì)量。對(duì)所使用的材料和構(gòu)配件提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)整改落實(shí)。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及因改造工作所需的一切其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.改造工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋改造工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.改造部位的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.建筑材料和構(gòu)配件的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷和瑕疵。3.各項(xiàng)改造工程的施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求，表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題。4.其他相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______[如有其他特殊質(zhì)量要求，詳細(xì)列舉]。（二）驗(yàn)收程序1.改造工程完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及可能邀請(qǐng)的專業(yè)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可改造工程質(zhì)量合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致改造工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自更改乙方已確定的改造方案，導(dǎo)致乙方增加改造費(fèi)用或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致改造工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)和技術(shù)要求進(jìn)行改造工作，或未按照約定的改造方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等組織施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常付款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在改造工作完成后未按照約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)或恢復(fù)周邊環(huán)境整潔的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任（一）乙方在改造施工期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。具體措施包括但不限于：1.為施工人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等。2.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)。3.對(duì)施工設(shè)備和工具進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。4.加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。（二）若因乙方原因在改造施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方。乙方承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、事故處理費(fèi)用以及因事故導(dǎo)致的甲方及第三方的其他損失賠償?shù)?。（三）在施工過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)積極協(xié)助處理事故，并提供必要的技術(shù)支持。因不可抗力造成的損失，雙方按照法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任；因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等