房屋使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋使用轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測量以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具、裝修裝飾等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)，交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的使用權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方告知該房屋的使用現(xiàn)狀、存在的問題及相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的期限和方式將房屋交付給乙方使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。妥善保管和合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或提前解除時，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對房屋進(jìn)行了裝修裝飾，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，可與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。三、房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含乙方在使用期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用等，不包含物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在房屋交接之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及使用期限房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自房屋交付之日起至[具體日期]止，共計[X]年/月/日。2.如乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定返還乙方已支付的房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)押金（如有），同時承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時按照房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失；如因上述問題導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時按照房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時乙方已支付的房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或未妥善保管和合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充