拆遷后簽空白協(xié)議書

拆遷后簽空白協(xié)議書?甲方：______________________姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]面臨拆遷，乙方作為拆遷相關(guān)方，與甲方就拆遷補(bǔ)償事宜簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬設(shè)施甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、圍墻、水井等]。該房屋及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行拆遷。2.土地上述房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋性質(zhì)對(duì)應(yīng)用途]。乙方在拆遷過程中需依法對(duì)土地進(jìn)行處置。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理拆除現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)輸拆除廢棄物等。乙方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。同時(shí)，乙方需按照相關(guān)拆遷政策和法律法規(guī)要求，辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如拆遷許可證的申領(lǐng)、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法、依規(guī)進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)獲取乙方提供的拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)政策文件，并對(duì)其中不明確或不合理的內(nèi)容提出疑問和要求解釋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)按照協(xié)議約定獲取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)安置權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造審批文件等。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方開展拆遷工作，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估，騰空房屋交付乙方拆除等。在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料并配合拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行合理調(diào)整和執(zhí)行。在甲方未按照協(xié)議約定配合拆遷工作時(shí)，有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)拆遷過程中的費(fèi)用支出進(jìn)行核算，并按照協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定合理、公平、公正的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向甲方進(jìn)行詳細(xì)說明。依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷過程合法、合規(guī)、安全。在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。及時(shí)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置權(quán)益。拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。如乙方未按照約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。妥善保管拆遷過程中的相關(guān)資料，包括但不限于房屋測(cè)量記錄、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議等，并在協(xié)議履行完畢后按照規(guī)定進(jìn)行存檔或銷毀。三、拆遷補(bǔ)償內(nèi)容及支付方式1.拆遷補(bǔ)償內(nèi)容貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估后，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方需要臨時(shí)安置，乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)支付[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。安置補(bǔ)償乙方為甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[與原房屋性質(zhì)相同或約定的性質(zhì)]。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交房條件。安置房屋的差價(jià)結(jié)算：甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與本協(xié)議約定的安置價(jià)格之間的差價(jià)，向乙方支付差價(jià)款項(xiàng)。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)以簽訂安置協(xié)議時(shí)的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。差價(jià)結(jié)算方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]。2.支付方式貨幣補(bǔ)償款中的房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定的支付周期，在每個(gè)周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。安置房屋交付后，甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如涉及應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定先行墊付，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)及時(shí)將乙方墊付的費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷延誤造成的費(fèi)用增加、乙方為獲取資料而支付的合理費(fèi)用等。甲方如拒絕配合乙方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估，或不按時(shí)騰空房屋交付乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置方案向甲方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未提供權(quán)益價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額或未提供權(quán)益價(jià)值的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置權(quán)益。如乙方在拆遷過程中未依法依規(guī)進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，因乙方拆除行為造成甲方其他財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因乙方未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得安置的，乙方應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付逾期期間的費(fèi)用。若乙方未按照協(xié)議約定妥善保管拆遷相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)資料缺失或損壞造成的影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____