店鋪賣買合同協(xié)議書

店鋪賣買合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意出售其名下的[店鋪具體名稱]店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方愿意購買該店鋪，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。其具體位置及范圍以房地產權證或相關產權證明文件所記載為準。2.店鋪用途該店鋪目前用于[店鋪實際經營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]經營活動，乙方對該店鋪的現狀及用途已有充分了解，并愿意按現狀接收該店鋪。3.店鋪裝修及設施設備店鋪內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設材料、天花板造型等；設施設備如空調、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方同意一并購買，甲方不得拆除或損壞上述裝修及設施設備。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店鋪轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。2.義務保證對該店鋪擁有合法的所有權或處分權，保證該店鋪未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經營狀況、債權債務情況、房屋質量問題等。協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同約定的交付期限內，將該店鋪及相關鑰匙、產權證明等資料交付給乙方。交付時，應確保店鋪內的裝修及設施設備完好無損，且能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付該店鋪及相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理店鋪的過戶登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉讓價款。對甲方提供的店鋪相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經營，承擔因經營該店鋪產生的一切費用和責任。三、店鋪轉讓價款及支付方式1.店鋪轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定該店鋪的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價款為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作店鋪轉讓價款。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體過戶日期或交付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、店鋪交付及過戶1.交付時間及方式甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該店鋪交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交付確認書。店鋪交付時，甲方應保證店鋪內的水、電、氣等費用已結清，并提供相關繳費憑證。2.過戶時間及手續(xù)辦理雙方應在店鋪交付后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費，由甲方承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供各自所需的資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，應承擔給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該店鋪，每逾期一日，應按照店鋪轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照合同轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該店鋪所有權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照合同轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照店鋪轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照合同轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付店鋪轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪后，違反法律法規(guī)及相關規(guī)定經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪產權證明文件、店鋪現