店鋪轉(zhuǎn)讓交租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓交租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方有意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓及交租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪位于[詳細(xì)地址]，該店鋪所在建筑物共有[X]層，轉(zhuǎn)讓店鋪位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪目前的裝修、設(shè)備等情況]。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)、展示柜等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益，但不包括店鋪的租金及押金（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成店鋪交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方受讓店鋪后，需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向店鋪所有權(quán)人或管理人支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂后按照上述租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金，如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方或店鋪所有權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或店鋪所有權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，由此給甲方或店鋪所有權(quán)人造成的損失由乙方承擔(dān)。2.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金由甲方在簽訂本協(xié)議前已向店鋪所有權(quán)人或管理人支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將押金支付給甲方，甲方收到押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。在租賃期限屆滿且乙方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，店鋪所有權(quán)人或管理人應(yīng)將押金無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е卵航馃o法退還的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營店鋪期間應(yīng)自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)足額支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方或店鋪所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成店鋪的交接手續(xù)。交接時(shí)間為[具體日期及時(shí)間段]，地點(diǎn)為店鋪所在地。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)交接，確保設(shè)施設(shè)備完好無損、能正常使用，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)證照、資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）、租賃合同等，確保乙方能夠順利繼續(xù)經(jīng)營店鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與店鋪所有權(quán)人或管理人辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法順利變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方完成上述所有交接內(nèi)容，并簽署交接確認(rèn)書后，視為店鋪交接手續(xù)辦理完畢。自交接手續(xù)辦理完畢之日起，店鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款及押金。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備合法、真實(shí)、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)及租賃合同變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)維持店鋪的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營狀況或損壞店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)及租賃合同變更手續(xù)。在店鋪交接手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法自主經(jīng)營店鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款、押金及租金等相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在店鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善保管和使用店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同約定及甲方要求將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方或店鋪所有權(quán)人。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、合法、有效的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或故意隱瞞店鋪的經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或租賃合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變店鋪的經(jīng)營狀況或損壞店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款、押金、租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營店鋪，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的押金或轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。若乙方違反本協(xié)議約定擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自改變店鋪的經(jīng)營用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為或改變經(jīng)營用途的行為，并將店鋪恢復(fù)原狀。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照上述聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對方。如通過郵寄