房屋共同按揭協(xié)議書

房屋共同按揭協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同決定購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并以共同按揭貸款的方式支付購房款，為明確雙方在房屋購買及按揭貸款過程中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋總價：人民幣[X]元整4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益。對房屋的使用、處分等事項，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有與乙方平等的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，與乙方共同承擔房屋按揭貸款的還款責任。協(xié)助乙方辦理與房屋購買及按揭貸款相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理抵押登記等。保證向乙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有變更應及時通知乙方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，與乙方共同承擔房屋的物業(yè)管理費用等相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益。對房屋的使用、處分等事項，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有與甲方平等的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，與甲方共同承擔房屋按揭貸款的還款責任。負責準備辦理房屋購買及按揭貸款所需的各項資料，并保證資料的真實性、合法性、完整性。協(xié)助甲方辦理與房屋購買及按揭貸款相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理抵押登記等。保證向甲方提供的個人信息真實、準確、完整，如有變更應及時通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，與甲方共同承擔房屋的物業(yè)管理費用等相關費用。三、按揭貸款相關事宜（一）貸款申請1.甲乙雙方共同決定以[主貸人姓名]作為主貸人，向[貸款銀行名稱]申請房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年。2.雙方應積極配合貸款銀行的要求，提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)。（二）貸款償還1.甲乙雙方共同承擔房屋按揭貸款的還款責任，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款時間為每月的[具體日期]。2.雙方應按照本協(xié)議約定，按時足額將每月應還款項存入貸款銀行指定的還款賬戶。如因一方原因導致未能按時足額還款，應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調整等情況，雙方應按照貸款銀行的規(guī)定共同承擔相應的利息變化。（三）提前還款1.如甲乙雙方在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，應提前向貸款銀行提出書面申請，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.提前還款所涉及的費用，按照貸款銀行的規(guī)定由雙方共同承擔。（四）貸款擔保1.雙方同意以該房屋作為貸款的抵押物，并按照貸款銀行的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.在抵押期間，未經(jīng)貸款銀行書面同意，雙方不得擅自處分抵押物。如因一方原因導致抵押物價值減少或滅失，應承擔相應的賠償責任，并負責恢復抵押物的價值或提供其他經(jīng)貸款銀行認可的擔保。四、房屋產(chǎn)權相關事宜（一）產(chǎn)權登記1.該房屋的產(chǎn)權登記在甲乙雙方名下，雙方享有平等的產(chǎn)權份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，雙方應共同配合開發(fā)商及相關部門的要求，提供必要的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。（二）產(chǎn)權變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權登記信息。2.如因特殊原因需要變更房屋產(chǎn)權登記信息，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。五、房屋使用與管理（一）房屋使用1.甲乙雙方共同享有該房屋的使用權，應合理使用房屋，不得損害房屋及相關設施設備。2.在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得對方同意，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造等費用由雙方協(xié)商承擔。（二）房屋管理1.雙方應共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。2.對于房屋的日常維護、維修等事項，雙方應協(xié)商確定責任分工，并共同承擔相應費用。如遇重大維修事項，所需費用較大時，雙方應按照產(chǎn)權份額共同承擔。六、違約責任（一）還款違約1.如一方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房屋按揭貸款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約方應按照未還款金額的[X%]向對方支付違約金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.連續(xù)逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期的，貸款銀行有權采取法律措施要求提前償還全部貸款本息，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔。（二）產(chǎn)權違約1.如一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更房屋產(chǎn)權登記信息或處分抵押物，該行為無效，并應承擔由此給對方造成的一切損失。2.違約方應按照房屋價值的[X%]向對方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。（三）其他違約1.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)