房屋借用名額協(xié)議書

房屋借用名額協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借用房屋名額的原因]，希望借用甲方的房屋購買名額以購買房屋，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方房屋購買名額事宜達成如下協(xié)議：一、房屋借用名額及房屋情況1.乙方借用甲方的房屋購買名額，用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.該房屋的基本情況如下：建筑面積：______平方米；房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)；房屋用途：______；房屋性質：______（如商品房、經濟適用房等）；房屋產權情況：______（是否有抵押、查封等限制交易的情況）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋購買名額。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供真實、有效的身份信息及相關購房資格證明文件，確保乙方能夠順利使用甲方的房屋購買名額。甲方應配合乙方辦理與購買該房屋相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等，但因配合辦理手續(xù)而產生的一切費用由乙方承擔。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，甲方不得擅自變更或撤銷乙方使用房屋購買名額的授權，不得將該房屋購買名額另行轉讓給他人。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權使用甲方的房屋購買名額購買該房屋。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與購買該房屋相關的手續(xù)。2.義務乙方應向甲方支付借用房屋購買名額的費用，具體費用金額及支付方式為：______（如一次性支付______元，或分______期支付，每期支付______元等）。乙方應自行承擔因購買該房屋而產生的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業(yè)費、維修基金等。乙方應按照法律法規(guī)及購房合同的約定，按時足額支付購房款及相關費用，承擔因逾期付款等原因導致的一切法律責任。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得遺失、損壞或擅自轉讓。在房屋交付后，乙方應及時辦理房屋產權登記手續(xù)，并將房屋產權證書交由甲方保管。乙方應在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定繳納該房屋的物業(yè)費、水電費等費用，確保甲方不因此遭受任何損失。在本協(xié)議履行期間，若因乙方原因導致甲方的信用記錄受損或產生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償甲方因此遭受的一切損失。三、房屋購買及產權登記1.乙方使用甲方的房屋購買名額與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款及相關費用。購房合同中應明確房屋的購買人姓名為甲方，但實際購房人為乙方。2.在房屋具備辦理產權登記條件時，乙方應及時通知甲方，并配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔，房屋產權登記在甲方名下，但房屋的實際所有權人為乙方。3.為保障乙方的實際權益，甲乙雙方應另行簽訂一份《房屋代持協(xié)議》，明確雙方關于房屋所有權的實際歸屬、使用、處分等權利義務關系。該《房屋代持協(xié)議》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、房屋交付與使用1.開發(fā)商將房屋交付給甲方后，甲方應及時將房屋交付給乙方使用。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.乙方應按照房屋交接清單接收房屋，并負責對房屋進行裝修、使用及管理。在使用房屋過程中，乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。3.若因乙方原因導致房屋出現損壞或需要維修的情況，乙方應負責及時修復或承擔維修費用。若因甲方原因導致房屋出現損壞或需要維修的情況，甲方應積極協(xié)助乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借用房屋購買名額的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用，乙方應按照借用房屋購買名額費用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自變更或撤銷乙方使用房屋購買名額的授權，或將該房屋購買名額另行轉讓給他人，甲方應按照借用房屋購買名額費用總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、差價損失、律師費、訴訟費等。4.若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議的條款為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙