房屋轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋所有權(quán)證號為：______，登記在甲方名下。2.房屋現(xiàn)狀房屋為______[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，屋內(nèi)包含______[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______[如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋轉(zhuǎn)贈完成前，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)贈房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)贈相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為______[明確交付時房屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)]。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并確保房屋不存在質(zhì)量問題。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等。自房屋交付之日起，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)贈相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)贈費用及支付方式1.轉(zhuǎn)贈費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______方承擔(dān)。具體稅費項目及金額以實際辦理過戶手續(xù)時稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由______方承擔(dān)。如因房屋轉(zhuǎn)贈需要進行評估、公證等第三方服務(wù)的，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元。剩余款項在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方按照房屋轉(zhuǎn)贈價格扣除定金后的余額一次性支付給甲方。房屋轉(zhuǎn)贈價格為人民幣______元。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的完整所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價格的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)贈價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付定金、轉(zhuǎn)贈款項等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)金額。乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等