房屋地界調(diào)解協(xié)議書

房屋地界調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋地界問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方爭(zhēng)議的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬土地。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋地界以[地界劃分依據(jù)，如土地證附圖、相鄰房屋邊界標(biāo)識(shí)等]為準(zhǔn)，但雙方對(duì)于地界的具體位置存在分歧，進(jìn)而引發(fā)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，明確房屋地界，并不得侵犯其合法的土地使用權(quán)益。在乙方履行本協(xié)議過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方按照約定執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行地界的確認(rèn)和相關(guān)手續(xù)的辦理。不得故意阻礙乙方履行義務(wù)，如有合理理由需提出異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決。保證提供的關(guān)于房屋及土地的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合完成地界確認(rèn)等相關(guān)事宜。在甲方履行義務(wù)符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，以確保地界調(diào)解工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)房屋地界進(jìn)行實(shí)地勘查、測(cè)量，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況，確定地界的準(zhǔn)確位置。根據(jù)勘查測(cè)量結(jié)果，繪制地界示意圖，并向甲方提供詳細(xì)的地界說明，確保甲方能夠清楚了解地界范圍。積極與甲方溝通協(xié)商，解答甲方關(guān)于地界問題的疑問，確保甲方對(duì)地界劃分滿意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成地界確認(rèn)的相關(guān)手續(xù)辦理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或失誤的責(zé)任。三、地界確認(rèn)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）地界確認(rèn)程序1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議房屋地界進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確可靠。2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成測(cè)量后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括房屋地界的詳細(xì)坐標(biāo)、面積等數(shù)據(jù)，并附圖說明地界位置。3.乙方應(yīng)在收到測(cè)繪報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將測(cè)繪報(bào)告及地界示意圖提交給甲方。甲方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出書面意見。如甲方對(duì)測(cè)繪報(bào)告有異議，應(yīng)在意見中明確指出異議內(nèi)容及理由。4.乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的異議，組織測(cè)繪機(jī)構(gòu)和甲方進(jìn)行溝通協(xié)商。如雙方對(duì)異議能夠達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果對(duì)測(cè)繪報(bào)告及地界示意圖進(jìn)行修改完善；如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)第三方專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（二）地界確認(rèn)手續(xù)辦理1.經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議的地界，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理地界變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理手續(xù)前，準(zhǔn)備好相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于本協(xié)議、測(cè)繪報(bào)告、地界示意圖、雙方身份證明等。2.國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，乙方應(yīng)積極配合部門的審查工作，按照要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行說明解釋。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.地界變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證明文件復(fù)印件提供給甲方，并確保雙方均持有合法有效的地界證明文件。四、費(fèi)用承擔(dān)1.本次房屋地界調(diào)解過程中，測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪費(fèi)用由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。測(cè)繪費(fèi)用應(yīng)按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為[X]元。2.如因申請(qǐng)第三方專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出鑒定申請(qǐng)方先行墊付。如鑒定結(jié)果支持該方主張，鑒定費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)；如鑒定結(jié)果不支持該方主張，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)方自行承擔(dān)。3.辦理地界變更登記手續(xù)所需的行政費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方，如甲乙雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行地界確認(rèn)及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額[X%]的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致地界確認(rèn)錯(cuò)誤或手續(xù)辦理受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成地界確認(rèn)及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額[X%]的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于因地界不明導(dǎo)致的房屋使用受限損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方提供的測(cè)繪報(bào)告或地界示意圖存在錯(cuò)誤或虛假內(nèi)容，導(dǎo)致地界確認(rèn)錯(cuò)誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，