房屋銷(xiāo)售分紅協(xié)議書(shū)

房屋銷(xiāo)售分紅協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，并就銷(xiāo)售所得利潤(rùn)分配事宜達(dá)成共識(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋銷(xiāo)售分紅協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息本次銷(xiāo)售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[房屋總價(jià)]元，此價(jià)格僅為參考，最終以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房屋銷(xiāo)售的整體策劃、推廣、客戶接待、談判及促成交易等工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備銷(xiāo)售資料、配合甲方與客戶溝通等。二、合作方式及權(quán)利義務(wù)（一）合作方式雙方共同合作進(jìn)行上述房屋的銷(xiāo)售，按照本協(xié)議約定的比例分享銷(xiāo)售利潤(rùn)。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷(xiāo)售利潤(rùn)分紅。對(duì)房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)享有決策權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和方案。2.義務(wù)負(fù)責(zé)投入房屋銷(xiāo)售所需的全部資金，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用、銷(xiāo)售人員薪酬等。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，努力促成房屋交易，提高銷(xiāo)售成功率。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶信息、談判進(jìn)度、成交情況等。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷(xiāo)售利潤(rùn)分紅。有權(quán)對(duì)甲方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)參與與客戶的溝通和談判，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的義務(wù)。保守在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。積極配合甲方的工作安排，不得無(wú)故拖延或拒絕甲方的合理要求。三、利潤(rùn)分配方式及時(shí)間（一）利潤(rùn)計(jì)算方式1.銷(xiāo)售利潤(rùn)為房屋實(shí)際成交價(jià)格減去房屋成本（包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交易稅費(fèi)、甲方投入的銷(xiāo)售費(fèi)用等）后的余額。2.房屋成本的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合法有效的票據(jù)和憑證進(jìn)行核算，雙方應(yīng)共同認(rèn)可成本的真實(shí)性和合理性。（二）利潤(rùn)分配比例甲方享有銷(xiāo)售利潤(rùn)的[X]%，乙方享有銷(xiāo)售利潤(rùn)的[X]%。（三）利潤(rùn)分配時(shí)間1.在房屋成功出售并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且甲方收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行利潤(rùn)核算。2.經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例，將乙方應(yīng)得的利潤(rùn)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方利潤(rùn)分紅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助銷(xiāo)售義務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售工作延誤或出現(xiàn)其他不利情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方無(wú)故拒絕接受甲方按照本協(xié)議約定支付的利潤(rùn)分紅，視為乙方自動(dòng)放棄其應(yīng)得權(quán)益，甲方有權(quán)將該部分利潤(rùn)留存。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷(xiāo)售完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成利潤(rùn)分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）