房屋加固裝修協(xié)議書

房屋加固裝修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為保障房屋結(jié)構(gòu)安全并滿足裝修需求，甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行加固裝修，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力提供此項(xiàng)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋加固裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。目前房屋存在[具體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、地基沉降等]，需要進(jìn)行加固處理。（二）加固工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對(duì)房屋地基進(jìn)行[具體加固方式，如注漿加固、增設(shè)地基梁等]，以增強(qiáng)地基承載能力，防止地基繼續(xù)沉降。對(duì)基礎(chǔ)周邊土體進(jìn)行加固處理，采用[具體土體加固方法，如土釘墻支護(hù)等]，確保基礎(chǔ)穩(wěn)定性。2.主體結(jié)構(gòu)加固對(duì)房屋的梁、柱、板等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行[加固方式，如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼梁等]，提高結(jié)構(gòu)承載能力和抗震性能。對(duì)墻體進(jìn)行加固，采用[加固方法，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等]，增強(qiáng)墻體整體性和穩(wěn)定性。3.其他加固措施對(duì)房屋的樓梯、陽(yáng)臺(tái)、屋面等附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和必要的加固處理，確保其安全性。對(duì)房屋的外立面進(jìn)行修復(fù)和加固，防止外立面脫落造成安全隱患。（三）裝修工程內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有的非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，設(shè)置[具體房間功能，如客廳、臥室、廚房等]。地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面進(jìn)行[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷，天花板進(jìn)行[吊頂材料，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞吊頂處理。安裝室內(nèi)門窗，選用[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]，確保門窗的密封性和隔音效果。進(jìn)行水電改造工程，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線，安裝合理的插座和開(kāi)關(guān)；對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行防水處理后，安裝給排水管道和衛(wèi)生潔具。定制室內(nèi)家具，如衣柜、櫥柜、鞋柜等，選用[家具材質(zhì)，如實(shí)木家具、板式家具等]，根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和制作。2.室外裝修對(duì)房屋的外墻面進(jìn)行[外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]裝飾，提升房屋整體美觀度。安裝室外遮陽(yáng)設(shè)施，如遮陽(yáng)篷、遮陽(yáng)百葉等，為房屋提供遮陽(yáng)功能。對(duì)房屋周邊的庭院或露臺(tái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，鋪設(shè)[庭院地面材料，如地磚、草坪等]，種植花草樹木，打造舒適的室外休閑空間。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋加固裝修工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、消防許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋加固裝修期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的原有物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、接通水電等。在甲方未按照協(xié)議約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的房屋加固裝修施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和管理，確保所采購(gòu)的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下房屋加固裝修工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部加固裝修工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。在協(xié)議履行過(guò)程中，除因甲方提出的變更或增加工程內(nèi)容外，工程款總額不作調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)保金工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限（一）開(kāi)工日期本協(xié)議約定的房屋加固裝修工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前完成施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場(chǎng)地清理、施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)等，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）竣工日期本協(xié)議約定的房屋加固裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如施工場(chǎng)地未按時(shí)交付、水電供應(yīng)中斷等。4.經(jīng)甲方同意的其他合理原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋加固裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自驗(yàn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并附上工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。2.甲方初驗(yàn)甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.竣工驗(yàn)收甲方初驗(yàn)合格后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如有）對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如施工場(chǎng)地未按時(shí)交付、水電供應(yīng)中斷等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋加固裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，或未達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因整改或返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效送達(dá)地址和聯(lián)系電話。任何一方