房產(chǎn)繼承回收協(xié)議書

房產(chǎn)繼承回收協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方愿意將該房產(chǎn)通過繼承回收的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)繼承回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為______[居住/商業(yè)/辦公等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前______[是否為空置/是否有租戶/是否存在抵押等情況]。二、房產(chǎn)繼承回收的方式及價(jià)格1.繼承回收方式：甲方同意通過繼承的方式將該房產(chǎn)回收，并在繼承完成后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式及時(shí)間1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方完成房產(chǎn)繼承手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。首付款與定金之和占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的比例為______%。3.尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，承擔(dān)因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并在繼承手續(xù)辦理完成后及時(shí)通知乙方。在繼承完成后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，自甲方通知乙方接收房產(chǎn)之日起，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變房產(chǎn)用途。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：在甲方完成房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)，并收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修、改造或維修外），包括但不限于門窗、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用，附屬設(shè)施、設(shè)備齊全完好。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互相返還已收取的款項(xiàng)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本