房屋按揭置換協(xié)議書

房屋按揭置換協(xié)議書?甲方（原按揭購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已購(gòu)買[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"原房屋"），并辦理了房屋按揭貸款；乙方欲以其所有的[置換房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"置換房屋"）與甲方進(jìn)行置換，并承接甲方原房屋的按揭貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋按揭置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.原房屋坐落于[原房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，目前處于按揭貸款狀態(tài)，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余貸款本金為人民幣[X]元。2.置換房屋坐落于[置換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，無(wú)抵押等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋置換及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或出現(xiàn)其他違約情況。積極配合乙方辦理房屋置換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等相關(guān)資料，并在需要時(shí)簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向原房屋貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，并按照銀行要求辦理提前還款手續(xù)，承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在原房屋貸款提前還清后，協(xié)助乙方辦理原房屋的解押手續(xù)，并在解押完成后[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將原房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋置換及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知置換房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)承接甲方原房屋按揭貸款的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，確保按時(shí)足額償還貸款本息，不因自身原因?qū)е沦J款逾期或出現(xiàn)其他違約情況。積極配合甲方辦理房屋置換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并在需要時(shí)簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將置換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在置換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下后，負(fù)責(zé)辦理以甲方名義的新的房屋按揭貸款手續(xù)，確保順利承接甲方原房屋的按揭貸款。辦理新的按揭貸款手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋置換及貸款承接流程1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)房屋置換及貸款承接的相關(guān)準(zhǔn)備工作，各自準(zhǔn)備好辦理手續(xù)所需的資料。2.甲方在與原房屋貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)并辦理提前還款手續(xù)后，乙方應(yīng)在提前還款到賬后的[X]日內(nèi)，將相當(dāng)于原房屋剩余貸款本金金額的款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付款項(xiàng)到賬后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理原房屋的解押手續(xù)。解押完成后，甲乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將原房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.在原房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以甲方名義的新的房屋按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理新貸款手續(xù)過(guò)程中，積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款審批通過(guò)。5.新的房屋按揭貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到貸款后的[X]日內(nèi)，將該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，用于償還甲方為辦理提前還款所支付的款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.自新的房屋按揭貸款發(fā)放并由乙方負(fù)責(zé)償還貸款本息之日起，甲方不再承擔(dān)原房屋的按揭貸款還款責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還原房屋按揭貸款，導(dǎo)致出現(xiàn)逾期還款等違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理提前還款、解押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承接原房屋按揭貸款的相關(guān)款項(xiàng)，或未按照約定辦理新的房屋按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款承接出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、新的房屋按揭貸款發(fā)放等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方原因?qū)е铝硪环轿茨苋〉弥脫Q房屋或原房屋的完全產(chǎn)權(quán)，或因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除違約行為造成的影響，確保協(xié)議能夠繼續(xù)履行或恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________