參股投資建房協(xié)議書

參股投資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資建房，并期望明確雙方在該項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目計(jì)劃建造[X]層建筑物，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)配套等功能區(qū)域。具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目用途：建成后的建筑物將用于[具體用途，如居住、出租、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]二、雙方投資方式及比例1.甲方投資方式及比例甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣[X]元整，占項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將投資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方投資方式及比例乙方以現(xiàn)金方式投入人民幣[X]元整，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將投資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有項(xiàng)目建成后的權(quán)益分配。有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、資金使用等方面的決策。有權(quán)對(duì)乙方的投資及項(xiàng)目建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議約定順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、參與工程驗(yàn)收等。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有項(xiàng)目建成后的權(quán)益分配。有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、資金使用等方面的決策。有權(quán)對(duì)甲方的投資及項(xiàng)目建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議約定順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量狀況等。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息。四、項(xiàng)目建設(shè)管理1.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)采購的建筑材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格。2.工程進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時(shí)間。3.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)益分配1.房屋分配項(xiàng)目建成后，按照雙方的投資比例分配房屋。甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋。具體房屋位置和戶型由雙方協(xié)商確定，并在項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃中予以明確。分配的房屋應(yīng)辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)登記在雙方各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。2.商業(yè)配套收益分配項(xiàng)目中的商業(yè)配套部分，如商鋪、停車位等，其經(jīng)營(yíng)收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。商業(yè)配套的經(jīng)營(yíng)管理由雙方共同協(xié)商確定，可以委托專業(yè)的管理公司進(jìn)行管理，管理費(fèi)用由商業(yè)配套收益中支付。六、違約責(zé)任1.投資款繳納違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.項(xiàng)目建設(shè)違約若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，每延誤一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。因延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.信息保密違約若一方違反本協(xié)議約定的信息保密義務(wù)，向任何第三方泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充