廠房出售居間協(xié)議書

廠房出售居間協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方有出售廠房的意愿，乙方具備提供廠房出售居間服務(wù)的能力和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供廠房出售居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所處地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房建成時間及結(jié)構(gòu)類型，如2000年建成的框架結(jié)構(gòu)廠房]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常出租使用中]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：廠房附帶[附屬設(shè)施情況，如空地面積、停車位數(shù)量等]。（二）出售條件1.出售價格：甲方期望的廠房出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為凈得價，不包含任何稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.付款方式：一次性付款：乙方促成交易后，買方應(yīng)在簽訂廠房買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于簽訂廠房買賣合同之日支付；剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照如下方式支付：[詳細(xì)說明分期支付的時間節(jié)點和金額]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方及潛在買方查閱核實。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在居間活動中與第三方的溝通情況，但不得干涉乙方的正常居間工作。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房出售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供廠房的詳細(xì)信息，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間活動，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與潛在買方溝通洽談、安排看廠等。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議約定與買方簽訂廠房買賣合同，并履行合同約定的各項義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在居間活動過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實和調(diào)查，但不得泄露甲方的商業(yè)秘密及其他隱私信息。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供廠房出售居間服務(wù)，積極尋找潛在買方，促成甲方與買方之間的交易。向甲方如實報告居間活動中所知悉的潛在買方的相關(guān)信息，包括但不限于買方的購買能力、購買意愿、交易條件等。在促成交易過程中，協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通洽談，協(xié)調(diào)雙方簽訂廠房買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對居間活動中知悉的甲方及買方的商業(yè)秘密及其他隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.乙方促成甲方與買方簽訂廠房買賣合同的，甲方應(yīng)按照廠房出售總價的[X]%向乙方支付居間報酬。即居間報酬金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如因甲方原因?qū)е聫S房買賣合同未能簽訂，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)，且為甲方與潛在買方之間的交易提供了實質(zhì)性幫助的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間報酬金額的[X]%向乙方支付居間費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性付款：在甲方與買方簽訂廠房買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部居間報酬。2.分期付款：首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于甲方與買方簽訂廠房買賣合同之日支付；剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照如下方式支付：[詳細(xì)說明分期支付的時間節(jié)點和金額]。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.廠房出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。2.辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方在居間活動過程中自行承擔(dān)其自身產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、辦公等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實提供廠房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定居間報酬金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，拒絕與買方簽訂廠房買賣合同或擅自變更合同條款，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部居間報酬，并按照廠房出售總價的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方及買方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報酬及逾期違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實報告潛在買方的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間活動過程中存在故意或重大過失，未能促成甲方與買方簽訂廠房買賣合同的，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或買方的商業(yè)秘密及其他隱私信息，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定居間報酬金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力