房子轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

房子轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設(shè)施設(shè)備：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。家具家電：[詳細(xì)列舉家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，如沙發(fā)一套、床兩張、電視機(jī)一臺(tái)等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.原租賃合同中約定的租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)無(wú)條件騰退該房屋，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在原租賃合同租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方及房屋所有權(quán)人同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的[X]日前/每季度的首月[X]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用該房屋。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并向乙方出示原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。如因房屋所有權(quán)人的原因?qū)е略赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或影響乙方正常使用該房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。遵守原租賃合同中約定的其他義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由[甲方/乙方]承擔(dān)。六、房屋維修1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方在使用該房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備、家具家電損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。房屋所有權(quán)人要求收回該房屋，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰退該房屋，并按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電。甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際騰退房屋之日的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際騰退房屋之日的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際騰退房屋之日的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備、家具家電，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行