商用套房轉讓協(xié)議書

商用套房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商用套房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商用套房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該商用套房位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：該套房建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用房，可用于[列舉具體可從事的商業(yè)活動，如辦公、商鋪經營等]。4.房屋現(xiàn)狀：該套房目前處于[描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、電梯、消防設施等]。5.產權情況：該商用套房產權清晰，甲方保證該房屋未設定抵押、查封等任何權利受限情況，且無任何產權糾紛。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定該商用套房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋及相關資料后[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證所提供的關于該商用套房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付的房屋及設施設備符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前，負責處理該房屋的所有債權債務關系，保證房屋交付時不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施設備。如因甲方保管不善導致房屋或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。有權在房屋交付后，按照本協(xié)議約定使用該商用套房。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責整改或賠償。自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等所有相關費用。不得擅自改變房屋的用途、結構及附屬設施設備，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該商用套房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等相關資料。3.風險轉移：自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外增加費用等情況，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.房屋產權過戶至乙方名下后，乙方即取得該房屋的全部產權，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應負責整改或修復至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為轉讓款的[X]%，并雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結構或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。