合伙經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書

合伙經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙經(jīng)營物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、互利、公平、誠實信用的原則，共同投資、經(jīng)營物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，追求合伙經(jīng)營的最大經(jīng)濟效益和社會效益。二、合伙經(jīng)營項目和范圍合伙經(jīng)營的項目為[具體物業(yè)項目名稱]，經(jīng)營范圍包括但不限于該物業(yè)的租賃管理、維修維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)活動。三、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期滿，雙方如無異議，則本合伙協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）甲方出資方式及數(shù)額甲方以[具體出資方式，如貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等]出資，折合人民幣______元。（二）乙方出資方式及數(shù)額乙方以[具體出資方式，如貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等]出資，折合人民幣______元。（三）繳付期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將各自出資足額繳付至雙方共同指定的銀行賬戶。逾期未足額繳付的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳付金額的____%向其他方支付違約金。如逾期超過____日，視為該方自動放棄合伙權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙經(jīng)營的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營利潤的分配權(quán)。對合伙經(jīng)營的重大事項，如物業(yè)項目的重大決策、大額資金支出等，享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務(wù)。負責(zé)[具體負責(zé)事項，如物業(yè)項目的前期調(diào)研、部分客戶的對接等]。遵守國家法律法規(guī)以及本合伙協(xié)議的各項規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙經(jīng)營利益的行為。協(xié)助乙方開展合伙經(jīng)營活動，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙經(jīng)營的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營利潤的分配權(quán)。對合伙經(jīng)營的重大事項，如物業(yè)項目的重大決策、大額資金支出等，享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務(wù)。負責(zé)[具體負責(zé)事項，如物業(yè)項目的日常運營管理、員工培訓(xùn)等]。遵守國家法律法規(guī)以及本合伙協(xié)議的各項規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙經(jīng)營利益的行為。定期向甲方匯報合伙經(jīng)營的工作進展情況，及時溝通解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。六、利潤分配與虧損分擔（一）利潤分配1.合伙經(jīng)營期間，每年的利潤在扣除各項成本、稅費、預(yù)留發(fā)展資金等費用后，按照甲方____%、乙方____%的比例進行分配。2.利潤分配時間為每年的____月__日前，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營利潤，并按照本協(xié)議約定進行分配。分配款項應(yīng)在核算后的____日內(nèi)支付至雙方各自指定的銀行賬戶。（二）虧損分擔合伙經(jīng)營期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照甲方____%、乙方____%的比例分擔虧損。虧損分擔時間與利潤分配時間一致，即每年的____月__日前核算并確定虧損分擔金額，由雙方按照比例支付至共同指定的用于彌補虧損的賬戶。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。2.新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)，并與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本合伙協(xié)議的附件，與本合伙協(xié)議具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔本協(xié)議約定的義務(wù)。（二）退伙1.合伙期間，合伙人不得擅自退伙。如因特殊原因需要退伙，須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.合伙人退伙時，應(yīng)按照退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。退伙方應(yīng)分得的財產(chǎn)份額，在扣除其應(yīng)承擔的虧損及未了結(jié)的合伙事務(wù)后，以貨幣形式返還給退伙方。3.退伙方對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔連帶責(zé)任。（三）出資的轉(zhuǎn)讓1.合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額，但應(yīng)通知其他合伙人。2.合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財產(chǎn)份額，須經(jīng)全體合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。八、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.合伙事務(wù)由雙方共同執(zhí)行，重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。重大事項包括但不限于：物業(yè)項目的承接與終止。年度預(yù)算與決算的制定。單筆金額超過人民幣____元的資金支出。重要管理制度的制定與修改。合伙人權(quán)益的重大調(diào)整。2.甲方負責(zé)[具體負責(zé)的合伙事務(wù)執(zhí)行事項]，乙方負責(zé)[具體負責(zé)的合伙事務(wù)執(zhí)行事項]。雙方應(yīng)相互配合，共同推進合伙經(jīng)營活動的順利開展。3.執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，報酬標準由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、未履行其應(yīng)承擔的合伙事務(wù)、擅自退伙或從事?lián)p害合伙經(jīng)營利益的行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、未履行其應(yīng)承擔的合伙事務(wù)、擅自退伙或從事?lián)p害合伙經(jīng)營利益的行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合伙經(jīng)營無法繼續(xù)進行或給其他方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2