征地拆遷合同協(xié)議書

征地拆遷合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若為單位，填寫單位全稱）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為單位，填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[具體位置]的土地及地上附著物進(jìn)行征地拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[具體位置]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。該土地四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋數(shù)量]棟房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，建成時間為[建造年份]。房屋具體情況如下表所示：|房屋棟號|建筑面積（平方米）|層數(shù)|結(jié)構(gòu)|用途|建成時間|||||||||[棟號1]|[X1]|[N1]|[結(jié)構(gòu)1]|[用途1]|[年份1]||[棟號2]|[X2]|[N2]|[結(jié)構(gòu)2]|[用途2]|[年份2]||...|...|...|...|...|...|附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、水塔、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、管道燃?xì)庠O(shè)施等，具體附屬設(shè)施清單見附件一。樹木及青苗：土地上種植有[樹木種類及數(shù)量]、[青苗種類及面積]等，具體情況見附件二。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征地拆遷。在征地拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展工作。對乙方提交的拆遷補(bǔ)償安置申請及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在征地拆遷工作開始前，將征地拆遷相關(guān)政策、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息告知乙方，并向乙方提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)辦理征地拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、拆遷許可證辦理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或安置土地（如有），并確保安置房屋或安置土地符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，配合甲方開展征地拆遷工作，包括但不限于提供土地及地上附著物相關(guān)資料、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)、按時搬遷騰空房屋及土地等。保證所提供的土地及地上附著物相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、隱瞞或遺漏情況。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷騰空房屋及土地，并將房屋及土地交付給甲方。搬遷期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。負(fù)責(zé)處理與土地及地上附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在拆遷過程中不發(fā)生任何糾紛或爭議影響甲方工作的順利進(jìn)行。如因乙方原因引發(fā)糾紛或爭議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、樹木及青苗補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等所有與本次征地拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.各項補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評估價值及相關(guān)政策規(guī)定，土地補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋補(bǔ)償款：經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋補(bǔ)償款計算方式為：房屋評估單價×房屋建筑面積。具體房屋評估報告見附件三。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)馗綄僭O(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]執(zhí)行，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件一。樹木及青苗補(bǔ)償款：樹木及青苗補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。樹木及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)貥淠炯扒嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]執(zhí)行，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件二。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照[當(dāng)?shù)嘏R時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號]執(zhí)行，計算期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[X]個月。每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上年度月平均營業(yè)收入×停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月）的標(biāo)準(zhǔn)計算。具體營業(yè)收入證明材料見附件四。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成搬遷騰空房屋及土地，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方交付安置房屋或安置土地（如有）后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、安置方式（如有）1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[房屋棟號及單元號]的房屋作為乙方的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋用途為[居住/辦公等]。安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。甲方應(yīng)在交付安置房屋前，完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.安置土地甲方提供位于[安置土地具體位置]的土地作為乙方的安置土地，安置土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等]。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收手續(xù)、土地出讓手續(xù)（如有）等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在安置土地具備交付條件后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置土地的登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、搬遷及騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空房屋及土地，并將房屋及土地交付給甲方。乙方應(yīng)確保搬遷過程中不對房屋及土地造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房屋或安置土地（如有），應(yīng)按照安置房屋或安置土地價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷騰空房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的損失。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或遺漏情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及按照同期銀行貸款利率支付利息。若乙方在搬遷過程中損壞房屋及土地或其他甲方財產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致