房屋過渡使用協(xié)議書

房屋過渡使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（過渡使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要過渡使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付乙方使用時，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況以雙方現(xiàn)場查看并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（見附件）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋過渡使用費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方使用房屋期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件或相關(guān)使用授權(quán)文件，確保乙方能夠合法使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在乙方使用房屋期間，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)費用繳納等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方使用的房屋內(nèi)（因維修、檢查等合理原因除外）。如確需進入，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在使用房屋期間，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備享有正常的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部設(shè)施布局。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋過渡使用費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房屋期間，做好房屋的日常安全防范工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。配合甲方對房屋進行維修、檢查等工作，在甲方通知的合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋過渡使用費用及支付方式1.費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋過渡使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋過渡使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整房屋過渡使用費用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋過渡使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.如乙方因特殊原因需要延長房屋使用期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意延長的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確延長后的使用期限及相關(guān)費用等事宜。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見附件）。2.返還在本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。交還時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.本協(xié)議期滿或提前解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除。如乙方不拆除的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。但乙方拆除行為不得對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋過渡使用費用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋過渡使用費用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正、恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋交付