房產(chǎn)委托代持協(xié)議書

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但因[具體原因]無法以自己的名義進(jìn)行購買，故委托乙方作為該房產(chǎn)的代持人，以乙方名義與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代持該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義購買該房產(chǎn)，并代持該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及指示，以乙方名義與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲藏室等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的管理和使用情況。2.義務(wù)向乙方提供購買該房產(chǎn)所需的資金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知與該房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，如購房目的、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。承擔(dān)因委托乙方代持該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。不得從事任何損害乙方利益或影響乙方履行代持義務(wù)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的報(bào)酬（如有）。在代持期間，有權(quán)根據(jù)甲方的指示對該房產(chǎn)進(jìn)行合理管理和使用，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照甲方的要求及指示，以乙方名義與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料及憑證，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事項(xiàng)，如房屋維修、物業(yè)費(fèi)繳納等。如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)購買資金及費(fèi)用支付1.購買該房產(chǎn)所需的資金由甲方提供，甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)將資金足額支付至乙方指定的賬戶。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用前通知甲方，甲方確認(rèn)后及時(shí)支付。五、房產(chǎn)的管理與使用1.在代持期間，乙方應(yīng)按照甲方的指示對該房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損該房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，如因乙方保管不善導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金等）歸甲方所有，乙方應(yīng)在收到收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將收益支付至甲方指定的賬戶。六、房產(chǎn)的過戶1.在甲方要求過戶時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的名下。過戶所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購買房產(chǎn)資金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照甲方的要求及指示辦理房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，或擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為