房子建造承包協(xié)議書

房子建造承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造[具體房屋地址]的房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造承包資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況工程名稱：[房屋具體名稱]建造工程工程地點：[具體房屋地址]工程規(guī)模：[房屋建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳細(xì)描述]2.工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，具體要求按照設(shè)計圖紙執(zhí)行。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面防水及保溫處理等，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間防水及裝修等，裝修材料的選用應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及電器設(shè)備安裝等，確保水電系統(tǒng)安全、正常運行。3.工程期限開工日期：[預(yù)計開工日期]竣工日期：[預(yù)計竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件資料進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件及相關(guān)資料。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋建造承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量合格。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付合格的工程。三、工程款支付1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，甲方在收到報告后[進(jìn)度款審核期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后[進(jìn)度款支付期限]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)工程款的[進(jìn)度款支付比例]?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^驗收后[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工驗收款支付比例]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金支付期限]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級要求]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范組織施工，在施工過程中接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。每道工序完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[竣工通知期限]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方在收到報告后[竣工驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。4.工程質(zhì)量保修保修期限：本工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[保修響應(yīng)期限]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的現(xiàn)場條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡