承包拆除合同協(xié)議書(shū)

承包拆除合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆除相關(guān)標(biāo)的物的需求，乙方具備相應(yīng)的拆除承包資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆除標(biāo)的物詳情1.拆除地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.拆除范圍：建筑物主體結(jié)構(gòu)：[具體描述建筑物的類型、層數(shù)、面積等基本情況，如[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積約[X]平方米，包含建筑物內(nèi)的所有非承重墻體等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如建筑物周邊的圍墻、門(mén)衛(wèi)室、車棚等具體設(shè)施及其規(guī)格、材質(zhì)等情況]內(nèi)部裝修及設(shè)備：室內(nèi)的吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、門(mén)窗、水電暖設(shè)備、消防設(shè)施等。具體如下：吊頂：[說(shuō)明吊頂類型，如礦棉板吊頂、集成吊頂?shù)燃胺植紖^(qū)域]墻面裝飾：[描述墻面裝飾材料，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等及所在墻面位置]地面鋪設(shè)：[說(shuō)明地面材料，如地磚、木地板等及鋪設(shè)區(qū)域]門(mén)窗：[列舉門(mén)窗類型，如鋁合金門(mén)窗、木質(zhì)門(mén)窗等及數(shù)量]水電暖設(shè)備：[詳細(xì)說(shuō)明包括配電箱、電線電纜、燈具、水龍頭、暖氣管道及散熱器等設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及分布情況]消防設(shè)施：[如消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等設(shè)施的具體情況]3.拆除要求：拆除過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物的影響，采取有效的防護(hù)措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵等。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求分類堆放，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。拆除作業(yè)必須保證拆除質(zhì)量，確保拆除后的場(chǎng)地平整，無(wú)殘留建筑物結(jié)構(gòu)及廢棄物。服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求，安全、高效地完成拆除工作。2.乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的所有設(shè)備、工具及人員的調(diào)配與管理，確保拆除工作順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的清運(yùn)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對(duì)拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在拆除工作過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的拆除承包資質(zhì)及相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限組織實(shí)施拆除工作，確保拆除質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)志，確保拆除工作過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)，并向甲方提供相關(guān)的清運(yùn)證明。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，在拆除工作完成后及時(shí)返還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自向第三方泄露或使用甲方的資料。三、拆除費(fèi)用及支付方式拆除費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆除費(fèi)用的組成明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)用：[X]元，包括拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及內(nèi)部裝修和設(shè)備等的人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用：[X]元，涵蓋將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至指定垃圾處理場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用等。安全防護(hù)及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：[X]元，用于拆除工作過(guò)程中的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置、環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施等費(fèi)用。其他費(fèi)用：[X]元，包含乙方為完成本拆除工作所需的管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等其他費(fèi)用。支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在拆除工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)提供相應(yīng)的工作進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.驗(yàn)收款：拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供拆除工作的總結(jié)報(bào)告、建筑垃圾清運(yùn)證明等相關(guān)資料。4.質(zhì)保金：拆除工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。3.若甲方擅自變更拆除范圍或要求，導(dǎo)致乙方需要增加拆除工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。若乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆除工作過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方未按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)采取有效的污染防治措施，導(dǎo)致拆除工作對(duì)周邊環(huán)境造成污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)污染治理費(fèi)用，并按照污染造成的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止污染行為，并采取措施消除污染影響。5.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同